摘要：繼在上海斥資70 .06億奪得今年全國地王之后，中海再爆驚人收購。中國海外發展有限公司(港股代號：00688)日前發布公告，宣布以4.55億港元購入正在停牌的蜆殼電器逾1.57億股，持股比例29.99%，而后者正是持有光大房地產公司70%股份的大股東，這意味著中海可持有光大地產約二成的股權。

　　繼在上海斥資70 .06億奪得今年全國地王之后，中海再爆驚人收購。中國海外發展有限公司(港股代號：00688)日前發布公告，宣布以4.55億港元購入正在停牌的蜆殼電器逾1.57億股，持股比例29.99%，而后者正是持有光大房地產公司70%股份的大股東，這意味著中海可持有光大地產約二成的股權。

　　公告同時稱，買賣雙方已經簽署有條件認購協議，中海可能認購蜆殼電器新股及完成上述認購后提出現金收購建議。這一條內容在暗示，中海并不滿足于僅成為股東之一，未來甚至有完全吞下蜆殼電器的可能。

　　蜆殼來頭

　　中信股東兼光大地產老板，牛氣！

　　資料顯示，蜆殼電器是創建于1952年的老牌港資企業，旗下業務涉及產品制造、科技項目和投資拓展。雖然其主業是家用電器生產制造，但是在房地產業的影響同樣不可小覷。該公司曾經與中國保利集團共組嶸高貿易有限公司，與熊谷組有限公司共同開發了廣州天河北地標中信廣場，并躋身項目主要股東之列。

　　不僅于此，蜆殼電器還在2005年后逐步收購了中國光大房地產開發有限公司的七成股權(剩余30%的股權光大集團轉讓給了國外的A ssureW in投資公司)。蜆殼電器2008年年報顯示，光大地產分別在北京、廣州等城市全資或合資擁有10個房地產物業或正在發展的項目，涉及土地面積近300萬平方米。光大地產在廣州的項目一個是光大花園J、K區域，總建設面積35萬平方米，去年已經預售了36000平方米，該區域目前銷售均價已經接近15000元/平方米。另一個項目則位于珠江邊，總建筑面積約58000平方米。

　　廣州項目

　　姓“光大”還是叫“中海”？未定！

　　在土地一級市場競爭趨于白熱化的階段，光大地產旗下的優質物業，對中海來說無異于絕佳的擴張機會。

　　“中海現在什么都不缺，就缺地。”房地產專家表示吳定金表示，此次中海此次曲線入股光大，是沖著后者的土地儲備而來。以廣州樓市為例，目前中海手里已經沒有廣州地塊，而光大地產除了光大花園的后續土地儲備之外，在老城區還有三幅未公開地塊。因此，此次收購至少將在一定程度上解決中海在廣州市場的燃眉之急。

　　中海已經發布公告，光大方面作何表態？廣州市光大房地產開發有限公司營銷總監肖憶新在接受記者采訪時稱，對于收購一事“不是特別清楚”。而該房企另外一位負責人則透露，早在一月之前，光大內部便有了中海參股的傳聞，現在雖然得到證實，但公司至今還沒有收購的具體方案出臺，因此暫時無法了解廣州光大地產所持有項目和土地的股權變化。  (記者 朱大尉)