8月份，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫態(tài)勢(shì)整體有所放緩，不少城市成交繼續(xù)下滑，市場(chǎng)觀望情緒逐漸濃厚，但值得注意的是，高端豪宅仍炙手可熱。

　　易居中國(guó)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，上海商品住宅每平方米均價(jià)逼近2萬元，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的19603元，比上個(gè)峰值高出12%，其中最關(guān)鍵的原因是豪宅的熱銷。位于浦東的豪宅“星河灣”上周成交170套房源，均價(jià)高達(dá)49753元／平方米；“黃浦灣”成交26套，均價(jià)為49415元／平方米。

　　廣州的豪宅銷售也不甘落后，有統(tǒng)計(jì)顯示，8月首周從化市成交豪宅環(huán)比增加100%，花都豪宅成交量環(huán)比增加106.85%。

　　單價(jià)不菲的豪宅如此受到青睞，到底是誰在埋單？

　　記者多方走訪發(fā)現(xiàn)，目前主要有三類資金游走于高端樓市。一是在通脹預(yù)期下，投資客熱衷高端物業(yè)。二是部分避險(xiǎn)資金參與，豪宅相對(duì)于低端市場(chǎng)，價(jià)格較穩(wěn)定。另外就是改善型自住客。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，豪宅旺銷將帶動(dòng)周圍區(qū)域房?jī)r(jià)。廣州某開發(fā)商也表示，廣州7月樓價(jià)過萬元大關(guān)，主要是中低端成交縮小、高端豪宅成交相對(duì)擴(kuò)大造成,均價(jià)提高又反過來影響人們的購(gòu)房心理，推高樓價(jià)。(張忠安)