截至8月11日,共414家上市公司披露中報 。盡管整體業績同比仍有所下滑,但單季度業績環比大增。目前已經有24家上市房企發布中報,業績同比下降7%,但二季度環比增長116%。而且手中持有現金同比增長25%,達到465億元。分析預計房企三季報 更加靚麗。

　　二季業績環比增116%

　　截至8月11日,已發布中報的414家公司累計實現凈利潤420億元,同比下降23%左右。但同一季度相比,這些公司二季度業績環比增幅超過七成,現實上市公司整體形勢正在好轉,其中房地產 行業最為明顯。

　　統計顯示,截至11日,共有24家涉及房地產業 務的上市公司發布了中報,累計實現凈利潤53.57億元,與去年同期的57.40億元相比,微降6.67%;但值得注意的是,這些公司二季度凈利潤卻出線大幅增長,累計實現凈利潤為36.63億元,同一季度的16.95億元相比,增長了116.11%。其中包括萬科A、臥龍地產 、金地集團 等10家公司業績環比增幅超過一倍。金地集團到達324.93%。中航地產 和萊茵置業 扭虧為盈。剔除剛剛轉型的萬房地產,二季度凈利潤環比下降的只有濱江集團 ,二季度凈利潤環比下降94.33%。

　　下半年開發“不差錢”

　　國家寬松的貨幣政策,降低了開發商籌資的難度,國內貸款明顯增加。

　　而企業財報 也顯示,截至6月30日,24家房企持有現金為465.14億元,同比增加25.26%。

　　不過,記者發現,不少公司上半年的在建工程明顯減少。萬科A今年半年披露的在建工程為23661.00萬元,同比下降了40.79%,濱江集團截至6月末在建工程為11.11萬元,同比下降了98.90%。手持大量現金的房企,預計下半年投資速度會繼續增加。萬科已經表示,將今年新開工面積由年初計劃的403萬平方米增加到585萬平方米,提高了45.2%。

　　投資方面,分析師認為,房地產股早于大盤調整,積累的能量可能在此輪調整結束后率先領漲大盤,存在短中線機會。投資者可以重點關注保利地產 和招商地產 等龍頭個股。