在今年上半年房地產(chǎn)交易回暖的環(huán)境下，本市居民申請的公積金貸款總額也水漲船高。記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，上半年，全市發(fā)放公積金貸款29350筆，發(fā)放金額127.73億元，不僅比去年全年的放貸額111.92億元超出近16億元，也超額完成今年126億元全年的任務。公積金中心表示，公積金貸款政策不會收緊。

　　昨天上午9時30分，記者在位于方莊的公積金貸款中心二層看到，大廳里已經(jīng)人滿為患，平時的座椅已經(jīng)不夠，又臨時加了一些。工作人員介紹，今年以來，特別是4月份以來，幾乎天天如此。因為貸款的人太多，中心增加了20多名工作人員，即使如此，申請貸款的市民常常還要早到排隊等候辦理。

　　對于上半年貸款件數(shù)和貸款額突增的原因，北京住房公積金中心有關(guān)負責人認為，主要是由于京城樓市交易量的大增、去年底貸款最高限額上調(diào)至80萬元等。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，北京新盤銷量不僅超去年同期五成以上，并且與2007年樓市最火時間段的銷量接近。另外，今年限價房、經(jīng)適房等政策房大批量成交，也是公積金貸款額增加的因素之一。據(jù)了解，購買政策性住房使用公積金貸款，首付只要一成，也就是說40萬元的房子，購房者只需支付4萬元即可，這個優(yōu)惠政策，讓其在保障性住房貸款中占據(jù)了八成以上的份額。二手房交易回暖趨勢也間接增加了公積金的貸款額。

　　在已經(jīng)完成了全年放貸計劃后，下半年北京公積金是否會收緊放貸？對此，這位負責人明確表示，由于北京公積金資金充裕，因此不會控制公積金的放貸量。根據(jù)北京公積金的規(guī)定，使用公積金貸款買房的，在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。而如果已經(jīng)還清公積金貸款，再購買第二套住房，將不會被認為是第二套房產(chǎn)，會按照首套住房的首付和利率辦理。