來自國際物業(yè)顧問公司DTZ 戴德梁行昨天發(fā)布的一份最新報告顯示，全國十大城市土地交易總額在今年二季度暴漲361%。在樓市火爆刺激下，今年上半年有超過8000億元的信貸資金流向房地產(chǎn)業(yè)。

　　根據(jù)DTZ戴德梁行對北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、武漢、長沙、成都、廈門全國十大樣本城市土地市場的監(jiān)測顯示，今年上半年，全國十大樣本城市共成交商品住宅5396萬平方米，同比增長85%。平均月度成交水平已超出過去三年平均水平的23%。截至今年6月底，全國主要城市去庫存化量已超過原有庫存46%。如果按今年的月均成交測算，預計未來3個月內(nèi)現(xiàn)有庫存將有可能消化出清，去庫存化幾近合理水平。

　　與此同時，開發(fā)商們拿地熱情也在急劇高漲，統(tǒng)計顯示，今年第二季度，十大城市共成交居住用地1970萬平方米，環(huán)比今年第一季度增長361%。居住用地占全部土地成交的比例也由第一季度的20%提升至58%。

　　隨著全國范圍內(nèi)住宅產(chǎn)品的持續(xù)熱銷，銀行系統(tǒng)對于房地產(chǎn)業(yè)逐步由謹慎轉(zhuǎn)為樂觀。統(tǒng)計顯示，今年第二季度房地產(chǎn)業(yè)從銀行獲得的信貸資金總量同比增速高達82%，遠超整體信貸增速水平。今年上半年全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從銀行系統(tǒng)獲得的信貸資金總量已超過8000億元。僅半年時間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得的信貸支持總量就相當于去年全年資金總量的近八成。

　　不過，進入第二季度以來，全國十大樣本城市新建商品住宅價格呈現(xiàn)顯著回升。DTZ 戴德梁行表示，從近期政府加強監(jiān)管第二套房貸看，可以預計下半年政府對于樓市的政策態(tài)度將會由刺激轉(zhuǎn)為謹慎。