來自國際物業顧問公司DTZ 戴德梁行昨天發布的一份最新報告顯示，全國十大城市土地交易總額在今年二季度暴漲361%。在樓市火爆刺激下，今年上半年有超過8000億元的信貸資金流向房地產業。

　　根據DTZ戴德梁行對北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、武漢、長沙、成都、廈門全國十大樣本城市土地市場的監測顯示，今年上半年，全國十大樣本城市共成交商品住宅5396萬平方米，同比增長85%。平均月度成交水平已超出過去三年平均水平的23%。截至今年6月底，全國主要城市去庫存化量已超過原有庫存46%。如果按今年的月均成交測算，預計未來3個月內現有庫存將有可能消化出清，去庫存化幾近合理水平。

　　與此同時，開發商們拿地熱情也在急劇高漲，統計顯示，今年第二季度，十大城市共成交居住用地1970萬平方米，環比今年第一季度增長361%。居住用地占全部土地成交的比例也由第一季度的20%提升至58%。

　　隨著全國范圍內住宅產品的持續熱銷，銀行系統對于房地產業逐步由謹慎轉為樂觀。統計顯示，今年第二季度房地產業從銀行獲得的信貸資金總量同比增速高達82%，遠超整體信貸增速水平。今年上半年全國范圍內房地產開發企業從銀行系統獲得的信貸資金總量已超過8000億元。僅半年時間房地產開發企業獲得的信貸支持總量就相當于去年全年資金總量的近八成。

　　不過，進入第二季度以來，全國十大樣本城市新建商品住宅價格呈現顯著回升。DTZ 戴德梁行表示，從近期政府加強監管第二套房貸看，可以預計下半年政府對于樓市的政策態度將會由刺激轉為謹慎。