樓市此前的“小陽(yáng)春”并沒(méi)有帶火土地市場(chǎng)，為了緩解開(kāi)發(fā)商的資金壓力，同時(shí)吸引其繼續(xù)拿地，北京市決定給土地項(xiàng)目付款時(shí)限開(kāi)綠燈，由原來(lái)的2個(gè)月付清延長(zhǎng)至6個(gè)月，這是市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮昨日透露的消息。

　　來(lái)自市土地整理儲(chǔ)備中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市共出讓國(guó)有土地337.72公頃，同比下降了47.71%。面對(duì)這樣一個(gè)數(shù)字，北京市相關(guān)部門(mén)認(rèn)為當(dāng)前的土地市場(chǎng)“形勢(shì)嚴(yán)峻”。而市統(tǒng)計(jì)局公布的一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況也顯示，一季度北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積18.7萬(wàn)平方米，比上年同期下降85.5%；支付土地購(gòu)置費(fèi)用46.9億元，由去年同期增長(zhǎng)39.3%轉(zhuǎn)為下降55.1%。

　　“如果現(xiàn)在的土地供應(yīng)不出去，開(kāi)工面積保證不了，市場(chǎng)消化的將都是存量房。”曾贊榮擔(dān)心，如果土地供給量無(wú)法恢復(fù)正常，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)再度繁榮時(shí)，地價(jià)和房?jī)r(jià)都很可能會(huì)出現(xiàn)非理性上漲。而此前，為了催暖土地市場(chǎng)，南京、長(zhǎng)春等城市已經(jīng)出臺(tái)土地出讓金延期或分期付款的政策，效果比較明顯。