“現在我不擔心政府不出臺稅收政策，而是擔心出臺的稅收政策不痛不癢。”中國社科院金融研究所研究員易憲容日前接受記者采訪時說，開征房產稅關鍵是稅率要公平公正。

　　“全國的房地產泡沫很大。整個房地產泡沫不僅是在一線城市、二三線城市，全國都非常普遍。政府要全面打擊炒房，否則面臨的困境會很多。”易憲容認為，房價上漲過快趨勢已經蔓延到全國，只有把炒房控制住，房地產調控才能成功。他指出，現在“國十條”在一些地方并沒有真正落實，很多人以為調控沒有多大影響，房地產調控政策是臨時的，所以房子也不拿出來賣。只有讓大多數人覺得將來房價會跌的時候，投資者才不會去炒房。

　　“為什么要征收房產稅？這不是因為你占用公共資源，而在于為什么房產會有價值？如果政府不給提供一系列的服務保護你的房子，界定與保護產權，你的房子能夠有價嗎？” 易憲容進一步說，“任何稅收政策有幾個基本功能，如政府的財政收入功能、社會財富的分配調整功能等。財富的分配調整功能就是讓低收入的人得到補償，讓高收入的人多交稅。目前許多國家地方政府預算的80%通過物業稅來獲得，開征房產稅不是要不要征收而是物業稅是不是公平公正。”記者常紅 張玉珂