與往日的意氣風發(fā)相比，華遠集團董事長任志強最近一次亮相顯得低調(diào)了許多。

　　8日舉行的2010年北京春季房地產(chǎn)預測會上，任志強照例又是全場的焦點，但他已沒有往日犀利。這與以往任的表現(xiàn)明顯不同，往年在論壇上預測房價，他都會搶話題。

　　“如果政策變化不能預測的話，那么經(jīng)濟狀況是無法預測的，房價的變動很難預測。”任志強的開場白很直接，他不再像以前一樣強烈“喊漲”，而是首先提到宏觀調(diào)控政策的不確定性。

　　這讓眾多為了聽他發(fā)表高論趕來的媒體記者失望，一些記者開始在臺下竊竊私語，任總怎么突然變得保守起來。

　　不過，任志強的解釋延續(xù)了其一貫的直白風格：由于最近房價漲速過快，政府可能出臺新的調(diào)控政策。“我不能預測總理會用什么政策來操控市場，不知道他是否會為了讓房價跌下去采取一些政策。”

　　似乎，任志強感覺到了什么，在預測會開始之前，他一直與坐在旁邊的住房與城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹低聲交談。

　　秦虹在發(fā)言中談到，當前房地產(chǎn)市場上一些不健康因素為后市的發(fā)展增加了不確定性，主要是1、2月份衡量房地產(chǎn)市場的幾個指標增速過快，包括商品房銷售面積、房子的施工面積等增速都很快，特別是房價增速過快對未來形成透支，或?qū)⒊雠_一些調(diào)控政策，達到穩(wěn)定市場、穩(wěn)定銷售速度的目的。

　　或許是受此觸動，任志強首次提到房價波動，并將原因歸結于每一個年度里當政者所采取的不同政策。

　　總的來看，任志強的發(fā)言沒有驚人之語，但他也沒有放棄一貫以來的看漲態(tài)度，依然認為長期房價一定是持續(xù)上漲的，卻不愿意預測短期內(nèi)房價的變動。本報記者 張一鳴