中新網(wǎng)12月3日電 近日，迪拜危機(jī)引起了軒然大波，成為繼美國(guó)之后又一起因房地產(chǎn)業(yè)而引爆的債務(wù)危機(jī)震驚全球。一直作為財(cái)富的象征地，被稱(chēng)為“中東王冠上的明珠”迪拜，不滅神話(huà)最終破滅，而華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)曾經(jīng)在兩年前博客中撰文指出，迪拜的泡沫永遠(yuǎn)不會(huì)破。被譽(yù)為“樓堅(jiān)強(qiáng)”的“任大嘴”失語(yǔ)了。

　　兩年前，作為中國(guó)唯一一位參觀過(guò)迪拜豪華的地產(chǎn)商，任志強(qiáng)曾預(yù)言迪拜“泡沫”也許永遠(yuǎn)也不會(huì)破裂。并在博文中分析了三點(diǎn)原因：

　　一、迪拜的住房制度已實(shí)現(xiàn)了雙軌制。市場(chǎng)中的商品房已與保證居民的生活與居住權(quán)利無(wú)關(guān)了，而是國(guó)民提高生活質(zhì)量與投資的行為了。完全實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化。

　　二、迪拜早已充分認(rèn)識(shí)到石油資源的有限性，要保證迪拜經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展必須用非石油的其他產(chǎn)業(yè)方式保證可持續(xù)的發(fā)展過(guò)程。迪拜將土地出賣(mài)，讓土地成為財(cái)富，同時(shí)用地面上的建筑與經(jīng)營(yíng)形成了穩(wěn)定的發(fā)展資源。

　　三、迪拜特有的生存與生產(chǎn)環(huán)境可以創(chuàng)造最有吸引力的需求。如免稅制度讓迪拜成為各大洲之間的重要貿(mào)易地，投資是開(kāi)放的、經(jīng)營(yíng)是開(kāi)放的、建設(shè)與產(chǎn)權(quán)也是開(kāi)放的。市場(chǎng)是完全無(wú)國(guó)界的，自然也就不用怕“泡沫”的出現(xiàn)了。

　　做為唯一的一位去過(guò)迪拜的開(kāi)發(fā)商，任志強(qiáng)最有發(fā)言權(quán)，然而迪拜神話(huà)終究還是破滅了。迪拜危機(jī)給我們提出了警示，過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)體存在風(fēng)險(xiǎn)，有專(zhuān)家認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)不同于迪拜房地產(chǎn)的運(yùn)作模式，但樓市泡沫危機(jī)不容忽視。