SOHO中國董事長潘石屹日前在博客中說：“究竟是什么影響了房價？引發(fā)房地產(chǎn)糾紛最多的原因是什么？應(yīng)該說根源還在土地。房地產(chǎn)的核心是土地，影響房價最核心的因素也是土地。幾年來，房地產(chǎn)商被動地被土地政策牽著跑。土地讓一批房地產(chǎn)商賺了大錢，也讓一批房地產(chǎn)商虧了血本。只不過虧了血本的房地產(chǎn)商默默地死去了，不為大眾所知。”

　　點評：關(guān)于地價是否抬高房價的問題已經(jīng)爭論了幾年。可是到目前為止，還是沒有結(jié)果。這種類似先有雞還是先有蛋的爭論一直就沒停止過。如今老潘再次將房價問題歸咎到地價也不是沒有道理。近期，北京地王是出了一塊又一塊，地王一出，房價必漲，這已經(jīng)成了樓市的鐵律。這個時候，說地價對房價沒影響，誰都不信。現(xiàn)在，土地成本已經(jīng)成了房價一個很大的組成部分，在動輒每平方米上萬元的樓面價下，房價能降下來就怪了，開發(fā)商不是傻子，不會賠錢賣房子。