潘石屹表示，目前房價實際漲幅已經超過了2007年，但根據公布的數據，漲跌變化均未超過1%。說明數字不準確。

　　昨日，地產界兩大熱門人物潘石屹、任志強分別向發改委和統計局、國土部開了一“炮”。

　　在昨日的“地產中國新思維論壇”上，SOHO中國董事長潘石屹表示，房價的實際上漲幅度遠高于發改委和統計局公布的漲幅，說明現行的統計方式不科學。他還表示，抽樣調查不能夠反映實際房價，建議借鑒房管局的數字進行統計。

　　同時出席論壇的華遠集團總裁任志強也稱，近幾年，國土部門的商品住宅用地供應量非常小，使得開發商不得不進行土地儲備，而國土部卻指責開發商“囤地”。

　　潘石屹：房價不能進行抽樣統計

　　根據國家發改委和統計局近期發布的數據，今年3～7月，全國70個大中城市的房價持續加速上漲，環比增幅分別為0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。其中，6月和7月均實現同比上漲，漲幅分別為0.2%和1%。

　　針對該組數據，潘石屹表示，目前房價的實際上漲速度已經超過了最火爆的2007年，但根據統計局的數據，漲跌變化均未超過1%，說明數字不準確。

　　潘石屹表示，統計局的數據是根據抽樣調查統計得出的，而作為工業統計的原理，抽樣調查并不適合房地產數據統計。他表示，與流水線上的產品不同，“房子沒有一個完全一樣的”，地點、樓層、朝向、戶型等均會影響到房屋價格。另外，同一套房子的期房和現房價格也不一樣。

　　潘石屹建議，應借鑒房管局的數字進行統計，因為“只有房管局去登記注冊了，買賣合同才生效。”

　　同時出席論壇的任志強則持不同觀點，他認為，發改委和統計局公布的是房價指數，與房價是兩個概念。且全國平均房價與個別城市的房價并無可比性，即使差距較大，也能夠反映全國房價的真實水平。

　　但任志強同時表示，“市場平均價格”會產生巨大的誤導，就像飛機票價中，不能把頭等艙和普通艙平均一樣，房價也不能以平均數來統計。

　　任志強：國土部門供地太少

　　日前，國土資源部發布信息顯示，今年，國務院批準81個城市用地總面積為34422.37公頃，其中新增建設用地25265.69公頃，較去年增加16.7%。

　　近日，國土資源部網站曾刊登文章稱，即使政府平均每年無條件地向全國開發商出讓1億平方米住宅建設用地，開發商可能馬上就會囤掉7000萬平方米，只拿出其中的3000萬平方米慢慢規劃和開發。文章指責開發商“囤地居奇”。

　　對此，任志強在昨日的論壇上表示，國土資源部所說的81個城市增加的土地供應量中，80%是經濟適用房，僅有20%是商品房。他表示，市場上房子的供應少，直接的原因就是土地的供應量少。

　　潘石屹也表示，最近的兩三年間，北京的商品房土地供應計劃從來沒有完成過。他表示，現在商品房的供應指標越來越少，使得開發商不得不進行土地儲備。

　　任志強稱，我國的住宅建筑面積僅為4萬平方公里，占國土面積不到0.4%，但宅基地卻是建筑區的4.6倍。他還表示，如果所有農村宅基地按城市容積率計算的話，大概能增加4萬畝的地。