“去貨幣化浪潮”下誰是最大受益者？專業人士綜合評定后，把地產歸入最受益一欄，事實上，穿梭于售樓處和中介門店的購房者也把這個目標放在首位。

　　在“五一”假日樓市閑逛的上海市民伍先生和太太，購房目標非常明確——鎖定內環內高品質樓盤，只買高層15樓以上。 “盡管年初聽說上海高檔樓盤跌了不少，租賃市場也不盡如人意，境外客戶都降價拋售撤退，但是逛了一圈中介門店發現，價格還是很堅挺的，好的房源很少，大概都被業主‘捂著’不放。所以想到一手房市場看看，希望在新盤中挑到好房子。如今買房可能升值空間不大，但比較穩當，跌也跌不到哪里去。 ”

　　盡管知道升值空間不大，但還是有人搶著下單，那又是為什么呢？“股票風險那么大，煤礦又在搞關停并轉，炒黃金現在又有通貨膨脹的壓力，做什么呢？房地產至少還比較穩一點。 ”最近一直出沒北京西路中介門店的投資人徐先生覺得，買房地產還是比較保值的。所以，這一個月他一直在留意國際麗都城等幾個熱門樓盤拋出的房子，找機會進一套。

　　在各大售樓處和中介門店，身處一線的銷售人員也感受到了購買人群的心態變化。在3月底開盤的飛洲國際集團湖州漁人碼頭項目，12套商鋪，每套總價千萬元以上，短短一個月，半數以上已經被售掉。銷售人員半開玩笑說，現在連山西煤老板也知道“現金不為王”，趕著要把資產變地產。上海中心城區中心門店從4月中旬開始，高檔房的看房量和成交量就開始明顯回升，這批客戶以保值客身份進場，希望在樓市全面復蘇前收進一套優質房產。

　　這種現象與第一季度自住客撐市有很大不同，而且保值客入場的數量和緊迫感會越來越強烈。DTZ戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮指出，隨著政府適度寬松的貨幣政策的持續實施，整體市場流動性較為充裕，預期通脹將重新恢復。通脹預期的加大將促使企業及消費者為規避貨幣真實購買力的降低而進入“去貨幣化”的過程，市場持幣待購行為將會轉變，整體市場的交投行為將延續活躍，并預計具有對沖通脹特性的住房資產將受到青睞。