2月24日，搜房網在京啟動了發放購房消費券活動，活動啟動一周以來，號稱有著“京城數十家開發商的支持”的購房券效果到底如何？記者昨天探訪了多家參與樓盤后發現，北京購房人要想如愿用上這總額上億元的購房券買房，還真不是件容易事。

　　參與樓盤難滿足預期

　　記者在搜房網上了解到，首批對北京樓市發放的購房消費券以2萬元面值居多，注冊后的搜房卡會員可以持券在參與活動的樓盤售樓處享受等值優惠，但優惠基本僅限對每個樓盤一套的指定戶型使用，且每位會員最多只能申請到3個樓盤的購房券。

　　搜房網相關負責人此前介紹，購房券發放僅半天后，北京公司就已收到387人的在線申請，在這387份索取記錄里，悅溪、西堤紅山、金都杭城等城區低價樓盤成為被重點關注的項目。

　　然而，目前顯示參與活動的11個樓盤很難符合這些普通購房人的需求：盤龍谷、珠江薩爾斯郡、阿凱笛亞莊園、北京198棟這四個樓盤推出的房源是總價從168萬元至400萬元的“豪宅”；剩余的7個樓盤中，除位于五環外清河橋的強佑清河新城和分別位于房山、大興的世界名園、恒盛波爾多小鎮外，其余項目均位于或接近河北。

　　適用樓盤“犯糊涂”？

　　“購房消費券？沒聽說參加這活動啊。”記者昨天來到位于清河橋西側的強佑清河新城售樓處時，售樓先生的回答讓人意外。同樣對樓盤是否參與購房券活動并不了解的還有世界名園的銷售人員魏先生。“沒聽說我們這兒能用購房券，而且您說網上標示的可以使用購房券的23號樓3座502室早就賣了。”魏先生說，“不過我們新推出了20多套特價房，無需購房券照樣能優惠。”

　　網上標得清楚，強佑清河新城和世界名園各有一套房子可使用購房券購買，為何一到售樓處就變卦了？記者從北京市房地產交易管理網上了解到，世界名園的可售房源中并不存在23號樓3座502室，而強佑清河新城為購房卡推出的辦公用房優館1516室顯示為可售狀態，但其建筑面積93.96平方米，套內面積71.47平方米，明顯與主辦方公布的“62.87平方米”不符。

　　位于京冀交界的孔雀城也參加了購房券活動，售樓小姐說起此事倒很干脆：“購房券活動具體怎么定的，只有經理知道。”

　　優惠力度不如實在折扣

　　對于購房消費券這一新鮮事物，業內人士和購房人也是褒貶不一。北京國際投資發展有限公司總裁杜猛認為，購房消費券形式對個別樓盤可能有一定作用。但對于促進房地產市場整體銷售狀況，起不到實質性的作用。

　　“北京一套房起碼上百萬元，購房券才能減2萬，還要限戶型，不劃算。”市民賈先生對購房券的觀點頗具代表性，他認為，購房券發放的金額再大，也不是真金白銀的購房優惠。“與其找新噱頭賣房，還不如直接降價來得實惠。”

　　業內人士表示，購房券與之前的旅游券、家電券等商家發放的消費券一樣，原理均是以小搏大，對象無疑是那些正處于購買決定邊緣的消費者。但是，目前大多數消費者對高企的房價并不認同，主流開發商也不愿支持，來自供需兩方面的壓力注定了購房券在目前的市場環境下無法起到雪中送炭的作用。