首付必須四成以上，利率必須逐套上浮——這是監管層始終沒松動的二套房貸款政策。在國新辦2月26日舉辦的新聞發布會上，銀監會主席劉明康再次重申，要嚴格實施第二套房貸款政策，積極防范房地產金融風險。但是，近日記者對市內銀行網點暗訪發現，盡管監管層重申要嚴控二套房貸，部分銀行還是在執行過程中對這一政策暗中給予了“松動”。

　　何先生求貸

　　擔心化烏有

　　“我第一套房的按揭貸款還沒還完，買第二套房依然享受到了首套房政策。”現居沙坪壩區小龍坎的何先生說到這事就有點得意，覺得自己很僥幸。他告訴記者說，自己2005年已在沙坪壩三峽廣場買了套120平方米的按揭房，上個月又買了一套110平方米的按揭房。買這第二套房，他首付的還是三成，貸款利率也沒有上浮。

　　何先生稱，買新房前，他一直擔心首付要四成，貸款利率要上浮10%，沒想到辦按揭時銀行工作人員根本沒有問是第幾套，也沒有問家里面有人曾經買過按揭房沒有。“我不知道這是我的運氣好呢，還是銀行已經不執行第二套房貸款政策了。”

　　記者去暗訪

　　確實有松動

　　“我到你們這里來辦房屋按揭，現在可以給啥子優惠呢？”在某銀行南坪支行房貸部，記者以客戶身份咨詢房貸政策，并且“坦白”了自己的條件——以前貸款買過房，現在還沒還完；打算再按揭一套130平方米的房屋。

　　“你到我們這里來辦按揭嘛！我們肯定會適當給你優惠。”聽了記者的“打算”，該銀行房貸部門人士稱，只要以前沒有出現過惡意拖欠月供的行為，可以只首付三成。并且“原則上只能執行基準利率，如果個人信用確實比較好，還可以酌情考慮利率優惠，估計享受8.5折優惠問題不大。”

　　為了辦成此筆房貸業務，該人士還熱情地告訴了信貸經辦人員的手機號碼，讓記者與經辦人員進行詳細磋商，首付成數和利率優惠都可以商量。

　　經過與經辦人員討價還價，最終確定首付三成，利率打8折優惠。經辦人員既沒問目前家庭人均居住面積，也沒有問家庭成員貸款買過幾套房。

　　而記者在今年春節以前向該行咨詢時，他們對第二套房的貸款政策口風較嚴——凡是以前家庭成員中有人貸款買過房，目前人均居住面積超過了27.3平方米，無論以前的房貸是否還完、房子是否出售，再次貸款買房均按監管部門第二套房政策執行，即首付必須四成，利率上浮10%。

　　銀行錢蠻多

　　放款很積極

　　“你到我們這里辦第二套房按揭，如果個人信用比較好，可以參照首套房貸款政策執行。”另一銀行沙坪壩支行工作人員表示，“只要是全市知名開發商開發的樓盤”，貸款人以前無惡意拖欠，買第二套房可以只首付三成，按央行公布的基準利率執行。

　　業內人士分析認為，目前居民儲蓄意愿居高不下，信貸政策又比較寬松，銀行手頭有大把的錢急于貸出去。對于房子，銀行不敢給開發商大量放貸，而個人貸款業務屬于優質信貸業務，時下各銀行都在努力拼搶，所以部分銀行甘愿踩紅線，暗中松動第二套房貸款政策。