4月14日，在2009城市觀點論壇沈陽站上，SOHO中國有限公司董事會主席潘石屹提出目前中國的土地泡沫是西方的金融泡沫促成的。

　　潘石屹認為，2005年以前，中國的房地產市場基本是按正常的軌道發展著，但從2004年、2005年以后，西方國家通過在電腦上用數學模型制造資產泡沫，制造出來了許多錢，而這些錢流入中國后，通過追捧中國房地產行業，使房地產資本化，打破了中國房地產正常的循環，把正常的征地、建設和銷售過程，變成以土地儲備作為一個重要標志來衡量中國的房地產企業。這時的中國房地產市場也脫離了實際的價值，而進入迎合資本市場的怪圈。

　　據悉，2007年一年全國房地產開發商購買土地的支出就高達3萬億元人民幣，而當年全國商品房的銷售額也僅有2.9萬億人民幣，出現“面粉的價格比面包的價格貴”的現象。潘石屹表示：“資本市場的追逐，房地產開發商的貪婪，再加上地方政府的土地財政交織在一起，共同上演了土地泡沫瘋狂的一幕。”

　　潘石屹認為，目前，結構性過剩依然是房地產業的主流，而此次金融危機也不是周期性的危機，而是結構性的危機。周期性危機和結構性危機的區別就在于：周期性危機是以時間為標志，時間到了，經濟自然就開始復蘇；而結構性危機是看你的結構有沒有進行調整，是否調整到位，如果沒有調整到位，這樣的危機還會繼續下去。