萬通地產董事局主席馮侖在上海舉辦的第一財經中國經濟論壇中稱，曾經安排專業人員研究了A股上市房地產公司近10年來的全部財務報表。一項驚人的發現是，10年來這些公司的凈資產收益率低得驚人，僅僅只有4.5%左右。另外，沒有一家公司是因為土地儲備量大而順利扛過調整周期的。經歷過高潮瘋狂和低潮洗禮的房地產商并未享有外界預期中的超高暴利，開發商繁榮期自殺式的增長往往導致泡沫破裂期無以為繼甚至走向死亡。

　　點評：馮主席安排人員研究的上市公司披露的財務情況，數據也許是正確的，但是說房企沒有超高暴利則實在令人無法相信。舉目望去，還有眾多的非上市公司存在，而且數量遠大于上市公司的數量，這些公司在地產十年中累積起來的財富是極其巨大的，這是不可爭議的事實。不過，房企的暴利時代日漸窮途末路倒是實在的。