“下一步的情況確實不明朗。”談到樓市，SOHO中國董事長潘石屹說。3月25日下午在京舉行的“2009新浪樂居創(chuàng)新峰會 ”云集眾多地產(chǎn)大腕，他們就樓市現(xiàn)狀及趨勢展開激烈討論。華遠地產(chǎn)總裁任志強也認為，樓市“未來的發(fā)展趨勢還有待觀察”。

　　近來，樓市出現(xiàn)回暖跡象，部分城市成交量明顯上升，個別樓盤甚至悄然提價。樓市是否真正回暖，回暖跡象能否持續(xù)，成為各方關(guān)注的問題。潘石屹說，從一二月份來看，商品房成交回升了，但他也同時提到，美國金融危機沒有過去，緊接著蔓延到了歐洲，東歐國家全部資不抵債了，這對我們造成多大的影響還很難說。

　　“我們看到的數(shù)據(jù)是政府的政策發(fā)力了，已經(jīng)看到了成交額的回暖，下一步的情況確實不明朗。”潘石屹表示。

　　任志強分析了已經(jīng)出臺的政策及市場反應(yīng)。他說，這些政策的出臺對市場恢復(fù)信心起到了一定的作用，比如說二手房，信心恢復(fù)了。上月，北京二手房成交9000多套，創(chuàng)造了13個月以來的歷史最高水平。而一手房住宅，只能算是部分恢復(fù)。商業(yè)地產(chǎn)不管是租金還是銷售量都不如住宅市場，基本是下降趨勢。“這部分市場不恢復(fù)，不能說房地產(chǎn)市場回暖了。”

　　任志強還表示，目前開發(fā)商的資金壓力得到一定緩解，但是樓市去庫存化還沒有完成，房價維持震蕩、波動，投資依然低迷，未來的發(fā)展趨勢還有待觀察。