昨天，10大振興產業規劃已經出爐，關注點最高的房地產業并未進入振興行業規劃之中，整個行業仍被嚴峻的形勢籠罩在低潮之中。上午，由全國工商聯房地產商會牽頭兒，聶梅生、樊綱、盧鏗、任志強國內知名專家、地產大腕聚集在了一起，圍繞“2009樓市危機應對與展望”、“如何擴大住宅消費”等話題進行了深入探討，以期為房地產走出當前困局尋找答案和重樹信心。

　　在會上，許多業內人士均表示，房地產目前的低迷是沒有想到的：房價漲幅逐漸回落，部分區域房價下跌明顯；消費者的購房預期發生變化，持幣觀望氣氛濃重；房屋銷售量驟降，市場交易陷入低迷，開發商資金回籠壓力加大……這些都需要市場在2009年尋找到方向。

　　盡管2009年房地產仍將繼續面臨重重危機，但一些業內人士仍認為，這也許正是一個陽光普照的新時代的開始。海爾地產集團董事長兼首席執行官盧鏗說：“中國的房地產業在陣痛之中正在孕育著一個新十年的到來。”他指出，過去，依靠土地的升值、非正常取地和大規模復制而盈利的傳統地產時代已告終結。在未來這個新的行業發展時代中，或許再也沒有了2007年前的那些喧囂和浮躁的故事，但作為“重要支柱產業”的房地產行業還將持續發展，這種發展應該是更加理性的、更加健康的也一定是更加富有成效的。

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生也說，針對行業已經變化了的格局，市場的調整和企業的應對是必然的，以往的游戲規則不再適用，新的變革呼之欲出。

　　專家論點

　　國民經濟研究所所長樊綱：

　　樓市兩年走出低谷

　　中國經濟和中國樓市會率先走出低谷，大約需要兩年左右時間。 相比于去年底爆發的世界金融危機來說，中國經濟與中國樓市的共同點是拐點提前出現了。2007年4季度，中國就對經濟和樓市進行了提前調整，采取措施，這也就意味著，中國經濟和樓市的泡沫不像國外那么大。

　　建設部政策研究中心主任陳淮

　　野孩子也能成氣候

　　其實不必泄氣。政府就像父母，希望哪個兒子上清華，重點培養，但考上的未必是重點培養的。 “野孩子”最終成了氣候。

　　目前，中國的城市化進程快速發展的格局沒有變，這是中國房地產業的希望之所在。