北京市“兩會”期間，主要負責人在參加各團的分組審議時，不約而同地談到了北京目前的房價問題。他們明確表示，政府不會為高價房托市，調整房地產業的結構才是破解房地產業問題的核心。最終，北京的房地產市場將形成高端、中端和保障型住房三個層次。(1月13日《京華時報》)

　　北京市政府旗幟鮮明地表示“不為高價房托市”，對維護高房價的開發商而言猶如挨了一巴掌。市場不給情面，加之輿論廣泛批評，已經很讓開發商們沮喪，如果政府再謝絕托市，看來開發商真的需要反思救命的稻草到底在哪里了？

　　目前各地正在召開的“兩會”，房地產依然是熱點話題，代表、委員中的開發商利益集團與抵制高房價的代表、委員展開了博弈。就拿北京“兩會”來說，在一些代表、委員指責房價依然過高時，另一些代表、委員則呼吁取消限價房、加大救市力度，甚至還有開發商公開宣誓“我的房子不會降價”。無疑，政府官員在“兩會”期間“不為高價房托市”的表態，給開發商潑了一盆冷水。

　　“不為高價房托市”，這幾個字首次從政府主要官員嘴里說出來，意味著我們的政府日益成熟和理性，因此，不托市理應成為各地政府的共識。其實，聯想到近期國務院鼓勵開發商以合理價格促銷、建設部提醒開發商順應市場主動調價促銷，以及北京市負責人“不為高價房托市”的表態，就會發現政府對樓市的態度正在轉變——以民為本，要與高房價決裂。

　　識時務的開發商不應再存暴利幻想，通過包裝“樓市寒冬”、“樓市危機”寄希望于政府托市的念頭應該終止。一些地方政府之所以救市力度不斷加大，就在于他們認為樓市進入寒冬危在旦夕。但樓市真的進入寒冬了嗎？筆者熟悉的一個開發商說得好：“如果降價都賣不出去才能算是寒冬。”另一個開發商也表示，如果是寒冬，必然要死去一批開發商，但至今似乎沒有見到“尸體”。顯然，開發商和他們的利益集團共同炮制的“樓市寒冬”，只是用來給政府施壓，開發商的內心不想降價銷售。在筆者看來，“不為高價房托市”的表態，既是說給開發商聽，也是說給一些鼓吹救市的官員聽，當然也是對公眾的承諾。

　　因此，要想樓市健康發展，政府既要公開承諾“不為高價房托市”，也要把不托市的承諾落實到具體行動中，即間接和直接刺激房價上漲，或者影響開發商降價的政策應廢止，新托市政策不再出臺，讓市場自行調節房價；不再給開發商“樓市前景好”、“需求很旺盛”的暗示，如果繼續暗示，就沒有一個開發商愿意降價促銷。(馮海寧）