市長(zhǎng)郭金龍、市委副書記王安順、副市長(zhǎng)陳剛等人參加各團(tuán)的分組審議時(shí)，不約而同地談到了北京目前的房?jī)r(jià)問題。他們明確表示，政府不會(huì)為高價(jià)房托市，調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)才是破解房地產(chǎn)業(yè)問題的核心。

　　對(duì)于相關(guān)部門而言，到底救不救樓市似乎一直以來都是個(gè)兩難的選擇。記得2008年下半年，全國(guó)各地紛紛出臺(tái)減稅、發(fā)補(bǔ)貼之類的救市政策，建設(shè)部負(fù)責(zé)人對(duì)此表態(tài)：各地的政府有能力也有責(zé)任作出一些政策上的選擇，應(yīng)該給他們“一定的自由度”。

　　但是，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新前兩天又表示，2009年要加強(qiáng)地方政策的嚴(yán)肅性和合法性，地方政府不許再越權(quán)出臺(tái)稅收、財(cái)政等刺激樓市的政策。

　　的確，在金融危機(jī)的大背景下，救樓市在一定程度上就是救經(jīng)濟(jì)；但是面對(duì)房?jī)r(jià)和市民收入之間的巨大差距，救樓市又會(huì)招來老百姓的質(zhì)疑。

　　在近日的兩會(huì)報(bào)道中，這樣的一個(gè)細(xì)節(jié)引起了筆者的注意——市人大代表、市委副書記王安順在分組審議時(shí)說：“我也和潘老板聊過了房市的問題。”全組的人會(huì)心地看了一眼同在一組的潘石屹。王安順接著發(fā)言，認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，有一部分原因在政府，土地出讓金太高，另外還有房產(chǎn)商賺的高額利潤(rùn)。

　　兩會(huì)就是一個(gè)暢所欲言的地方，在各界代表、委員的相互交流中，問題得到分析，辦法也能逐步浮現(xiàn)。王副書記和潘總的交流，就顯然達(dá)到了這樣的效果。開發(fā)商“賺高額利潤(rùn)”早已得到了大家的公認(rèn)，但對(duì)于市領(lǐng)導(dǎo)坦然承認(rèn)房?jī)r(jià)太高 “一部分原因在政府”，卻應(yīng)該報(bào)以熱烈的掌聲。

　　據(jù)2008年12月的 《北京青年報(bào)》報(bào)道，截至2008年11月27日，北京2008年的土地出讓收入為444.53億元，已經(jīng)超過2007年全年的總和。盡管住宅銷售市場(chǎng)蕭條，但北京的土地出讓收入中，住宅類地塊對(duì)土地出讓金總額的貢獻(xiàn)依舊巨大。

　　郭金龍市長(zhǎng)說：“我不能托市，但我一定很重視這個(gè)產(chǎn)業(yè)。”這句話說得很中肯。不過“不能托市”顯然不等于“不能救市”，為了推動(dòng)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng) “平穩(wěn)健康發(fā)展”，救市或許是必須的，但是在怎么救的問題上，顯然應(yīng)該像學(xué)者陳晟說的那樣，“救交易量”而不是“救房?jī)r(jià)”。

　　要救樓市的“交易量”，一方面當(dāng)然需要地方政府不再越權(quán)出臺(tái)稅收、財(cái)政等刺激性政策，逼著開發(fā)商降價(jià)自救。另一方面，也需要地方政府降低土地出讓金，讓利于民。(王青)

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