如果僅看今年一年的變化，2009年房地產價格走向是平穩或略微向下的。這是全球經濟周期下，居民可支配收入和資產預期所決定的，屬于短期預期。但考察兩年以上的預期，中國人民銀行研究生部部務委員會副主席王自力認為，中國城市房地產價格將反彈，走出“U形”的谷底。他的理由如下：

　　首先，在中國人的財富觀中，房產和土地是位居第一的。5000年的文明，鑄就了中華民族自己的財富觀念。雖然世界在變，但這些變化也很難在短期內改變中國人的財富觀。

　　其次，中國城市相對集中，人均土地資源短缺是基本國情。現代化進程較快的地區，房價上漲的壓力會越大。

　　第三，房屋和土地的使用權，是國家進行經濟調控時有效的儲備手段和攻防手段，這也是為什么國際資本在2002年大舉搶占中國房地產市場，而在危機時期仍不放棄兌現的理由。對于競爭者而言，要在一國制造和刺破經濟泡沫，除了資本市場，更有效的就是對房地產市場的操控。

　　第四，現階段，農村土地不太可能對城市土地價格造成太大的沖擊和影響。目前進行農村土地全流通的基礎并不穩固，指望農村土地制度進行大幅改革也不現實。短時期內，農村土地也不太可能對城市化土地價格造成太大的沖擊和影響。

　　第五，本次全球經濟危機中，各國在貨幣供應方面，已經大量釋放、并預示出進一步擴充流動性的政策信號。最終，經濟一定會回穩、市場一定會激活。但是回穩和激活后的經濟，將不可避免地出現國家刺激經濟的后遺癥：通貨膨脹。

　　第六，2009年中國經濟有望在年中轉抑為揚，重回快速增長的通道，預計全年的GDP增長率將達到8%以上。自2010年起，中國經濟將逐步走入溫和通脹周期。