2008之最有遠見人物：王石

　　上榜理由：在年初其他人盲目樂觀時，王石曰拐點已來，并對萬科旗下樓盤打折銷售快速回籠資金，而接下來一年的市場表現證明了王石判斷正確，大佬到底是大佬。

　　遠見就是看得長遠，在其他人還拘于眼前和現實一葉障目時，遠見者已經看到未來并適時作出決斷或調整。受去年9月份中央又一輪房地產調控的影響，至去年底樓市出現交易清淡甚至價格下跌，但多數人受“經驗主義”影響并不悲觀，深信市場仍像前幾次一樣暫時觀望會馬上回復“常態”。 去年12月，潘石屹的博客里有幅漫畫：一個黃包車夫拉著王石和潘石屹，問他們前面拐不拐，潘石屹答曰不拐，王石答曰拐--王石拋出拐點來了，并在2008年伊始即對萬科旗下樓盤進行打折銷售，快速回籠資金。而之后的市場反應也印證了王石的前瞻性，在那副漫畫之后三個月潘石屹隨之改口拋出“百日劇變論”，之前和潘石屹站在一起的人才恍然悔悟。由此，王石算是2008年房地產業內最有遠見的人物。

　　2008之最昏庸人物：王石

　　上榜理由：雖然是大佬有遠見，但正因了那句話--人無完人，地震時號召員工捐款只捐10元，將他和萬科推向風口浪尖。

　　5·12地震舉國悲痛、各行各業紛紛捐款捐物支援災區，其中不乏愛心企業雖面臨困境但仍慷慨解囊。如此背景下，大佬王石號召萬科員工捐款只捐10元，一時招至板磚、口水無數。如此“昏招”也讓萬科之后在股市上大幅縮水，甚至有網民發起不買萬科股票的倡議以此行為進行抵制。嚴格來說，作為愛心奉獻捐多捐少無可厚非，但王石曾多次強調企業應該具備社會責任感，而萬科作為房地產行業中翹楚，其掌門人的如此表現讓人跌破眼鏡。

　　2008之最具炒作嫌疑人物：潘石屹

　　上榜理由：

　　“我們是為中國最有錢的人蓋房子，為中國最貧困的孩子建廁所，在如此大的反差的工作中，讓我們共同推進社會文明演進。”2008年9月26日，SOHO中國董事長潘石屹表示，將花180萬元為災區兒童建10個廁所——不是韓元，更不是日元，是180萬元人民幣！

　　不少的反對者認為我們還有很多地區建不起學校，孩子上不起學，給他們建所學校，當然質量要有保證，幫助上不起學的孩子上得起學，才是重中之重，至于豪華廁所，還是暫緩為好，并且有些地區并不適合，試想，喝水都成問題，哪有水沖式的必要？潘石屹倒是給了我們一個說法：“降低成本是我們考慮的第一位，尤其是降低建成后日常運營成本，我們曾設計過好幾版的方案，主要就是不斷降低成本。”

　　當然潘總上述的話語已經給出答案了，“給有錢人蓋房子，為貧困的孩子建造廁所都是為了共同推進社會文明演進”，多么和諧的聲音。但稍微了解些營銷理論的人都知道，如此的反差造成事件的內在沖突性，是多么好的具有爭議性的一次事件營銷，這樣潘總的光輝形象可以在我們心中存留的時間更久一些，明星效應再足一些，尤其是在北京的項目開盤在即的時刻，一切是多么的重要又恰到好處。

　　2008最令人感動人物：楊毫

　　上榜理由：市場經濟的任何行業，一定有那么一些受人尊敬的企業，因為道義或愛心或感情做出一些犧牲和調整。在地震過后面對媒體，楊毫的話語讓人動容：“我把其他地方的投資回收，回收我們的資金，回收我們的人員，留下來做成都市場，因為我們是本土開發商”。

　　5·12大地震，對成都房地產業的影響巨大。而置信有一個項目在銀廠溝，本來項目很好，在地震以前已經有1500個客戶預定了房子，受地震影響當時就退掉了1.7個億，而且置信在都江堰、綿陽的相關項目都受損，基本上是受損企業最大的一家。“但我為什么留在這個城市，我還沒有走，同時我可能會在其他城市不投資再回收，繼續在成都投資？”，于是有了上述回答，“真正有點感覺就是沖動，就覺得我們傾家蕩產，只要我們市長說楊毫你留下來繼續做，我是義不容辭，當時我正好在洗手間，葛市長說你是怎么想的，我說市長你給我一句話，做還是不做，他說，我希望你留下來，所以我把其他地方的投資回收，回收我們的資金，回收我們的人員，因為我在這里是本土開發商。”

　　2008最佳跨界發展人物：樊建川

　　上榜理由：都知道做房地產賺錢，房地產老板是有錢人，但至于他們是何種生活方式我們不得而知。而樊建川老師給我們提供了一種讓人尊崇的方向，地震后建川是第一個收藏地震文物的博物館、"豬堅強"因他的收藏而成為轟動一時的代名詞、率團赴臺參訪受到連戰、蔣孝嚴、吳敦義3位中國國民黨高層的接見······

　　2008讓我們感動的人和事太多太多，朱堅強36天靠吃木炭求生存，過后被建川博物館收藏成為一時佳話，幽默中寓含深意，以至于成為一時的精神化口號和代名詞。

　　9月13日，50位四川經濟界的名流齊聚大邑縣建川博物館。在陳月生公館內，樊建川親自作的一副對聯掛在柱頭兩端，上聯曰："川軍抗戰 拼死拼活保中華"，下聯是："川商抗災 巴心巴肝報國家"。川商們齊齊排隊合影，并振臂大呼"我肥我堅強"。

　　為了和平，收藏戰爭；為了未來，收藏教訓；為了民族，收藏傳統--這就是房產老板之外的樊建川。深藏不漏，游刃有余。

　　在12月份樊受到臺灣有關方面的邀請，率團赴臺參訪，受到連戰、蔣孝嚴、吳敦義3位中國國民黨高層的接見。要憑2008年房產界最佳跨界發展人物非他莫屬。

　　2008之最實誠人物：徐滇慶

　　上榜理由：和名博主牛刀打賭預測房價卻打輸了的徐滇慶老師，這一次表現了他可愛的一面，不再像過去那樣振振有詞，而是老老實實地在媒體上刊登廣告向公眾道歉。只能說一切都是房價惹的禍！

　　2007年7月11日，北大教授徐滇慶在深圳出席某論壇時表示，深圳房價肯定要漲，這是經濟發展的必然規律。他說："我們不妨再豪放一點，如果明年(2008年7月11日)深圳的房價比現在低一分錢，我一定在媒體上用整版篇幅向深圳市民道歉。"

　　2008年7月11日，徐教授果然在報紙上刊登整版文章向深圳市民道歉。他說："在投資高峰退卻之后，必然會出現房價的回歸。此外，由于全球資本市場的危機，投資者觀望情緒越來越嚴重，這些都是沒想到的。"

　　筆者倒認為，徐教授的打賭之所以具有典型意義是因為房價在經歷了10年的"瘋狂"后的回落：世界上沒有只漲不跌的市場，哪怕像中國房地產這樣堅挺的房地產市場。

　　徐教授在論壇上的發言太信誓旦旦，在登報道歉上的表現又過于認真執著，這對于一個從事教研工作的人來說是不合時宜的，但至少他表現的很有君子風范。

　　在滬指6000多點的時候，我也聽到不少所謂的"專家"預測到萬點，害得哥們兒我現在還有不少的股票死套在里面，也沒見一個人出來道歉，徐教授大可不必為自己的預測失誤煩惱不已。

　　2008之最活躍的人物：馮侖

　　上榜理由：房地產這個行業雖不是一個文化含量高的行業，但由于受關注程度高的緣故，于是誕生了很多段子和思想家，憑借“未婚女青年推高房價”的言論以及《野蠻生長》的操作，馮侖當之無愧地被評為2008年的最活躍分子。

　　素來有著地產思想家美譽的地產大亨——萬通集團董事局主席馮侖在此前應邀做客某講壇時提到民營企業“活下來的辦法”，講壇現場許多讀者聽得酣暢淋漓，有些很勤奮地做了筆記，在最后的問答互動環節中，讀者們更是以“老大”來直呼馮侖進行提問。除了民營企業，讀者還不失時機地提問房價的走勢，馮侖再次拋出“未婚女推動房價”的言論，以及明年起“房價還將以每年5%至10%的速度增長”的論斷。

　　2007年底以來，王石、馮侖先后拋出“拐點論”，馮侖表示，萬通地產掌握了大量的現金，可以在這個絕大多數房地產企業資金鏈緊繃瀕臨死亡的時機進行并購。

　　或許真的像《武林外傳》中李大嘴說的：“江湖不相信眼淚”，要成大哥，看的永遠都只會是結果。雖然馮侖一直宣稱“野蠻生長”的時代已經隨著法制環境的完善而結束，不過，要想繼續在這個更加完善的時代環境中生長，或許需要的是更高智商的“野蠻”，成為更高水準的“大哥”。