“這是最大的利好！現(xiàn)在政策面上已經(jīng)沒有限制了，二手房交易在政策上已經(jīng)徹底‘松綁’了。”信立怡高地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理朱江表示，這是國(guó)家刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大舉措，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)能否“回暖”，光有政策面的利好還不夠，還必須考慮經(jīng)濟(jì)面。

　　“其實(shí)房地產(chǎn)由活躍轉(zhuǎn)向低迷的拐點(diǎn)，從政策上來看就是去年國(guó)家出臺(tái)的‘二套房政策’。此番取消或者‘差額’征收營(yíng)業(yè)稅等于將利好政策一步到位了。”朱江說，現(xiàn)在購房者最關(guān)注的一個(gè)問題就是未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)，房?jī)r(jià)漲漲跌跌的影響程度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于降稅的影響。而未來經(jīng)濟(jì)的走向?qū)Ψ績(jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響至關(guān)重要。

　　“重大利好，只要現(xiàn)在出臺(tái)的政策，肯定都是利好的。這個(gè)利好對(duì)樓市的影響格外重要。”山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗教授如此評(píng)價(jià)大幅降稅舉措，但他也謹(jǐn)慎分析說，在去年房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)候，每一次政策變化老百姓都特別敏感，但是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，降稅，就算如此大幅度的降稅，老百姓的敏感程度都會(huì)大打折扣。并且任何利好政策都不會(huì)在短期內(nèi)生效，新政策肯定會(huì)促使二手房交易上升，但市場(chǎng)仍需慢慢回歸理性，“回暖”還需一段時(shí)間。

　　新規(guī)出臺(tái)，二手房市場(chǎng)底氣大增，一些市場(chǎng)人士表示，因?yàn)橐皇侄�手的此消彼長(zhǎng)問題，二手房交易成本的降低或?qū)⒗�低一手房�(jī)r(jià)格。(記者 孫韓高）