“時值年末，房地產企業此刻面臨的最大挑戰是資金問題。”對于今年樓市持續低迷給房地產企業帶來的沖擊，SOHO中國董事長潘石屹表示， “資金出現問題就會從拖欠施工單位的工程款，拖欠銀行的借款，拖欠材料供應商、設備供應商的款開始。但我認為農民工的工資問題還是最重要、最為敏感的問題。”

　　上周五，北京市建委與北京市勞動和社會保障局聯合召開會議，提出強硬措施，即開發商欠薪將被拍賣房產。潘石屹對此評價說，他非常贊成北京市建委和北京市勞動局的這一強硬措施，否則開發商的欠薪問題就會釀成很大的社會問題，造成社會的不穩定。如果付不出工資，政府就應該采取強硬的措施，拍賣一部分開發商的資產用以發放工資。

　　收購商品房作保障房是好辦法

　　北京市房地產交易管理網的數據顯示，截至12月16日，本市尚未銷售的新建商品房和現房，還有35.7萬套，其中住宅15萬套。據2008年國家統計局公布的數據，全中國開復工、正在建設的商品房達到24億平方米。對于這個巨大的數字，潘石屹認為，造成房子空置率高最主要的原因和責任是房地產行業、房地產開發商本身，因為前兩年失去理智地大規模擴張，以至于造成開復工面積多，空置率高，銷售下降，資金短缺的局面。現在一些政府收購部分商品房作為保障性住房，在目前的情況下是一個好辦法。