“限價房是2007年房價快速上漲時一些地方政府出的臨時措施。沒有足夠的法律依據支持，也沒有考慮房價下跌時的風險和給市場造成的混亂。”SOHO中國董事長潘石屹最近表示，“對“限價房”問題要盡早處理，越處理得早，遺留問題和麻煩就越少。”

　　潘石屹還認為，在中國目前的經濟環境中，暫時還很難找到任何一個行業能夠代替有經濟復蘇火車頭作用的房地產行業。房地產在今天的中國經濟中起著舉輕若重的作用，因為中國正在城市化的進程之中，房地產市場有著巨大的空間，房地產行業不僅可以帶動投資，更可以帶動需求，因為只有買了房子，其他的像家電、家具的需求才能夠真正被帶動起來。這是中國與其他發達國家不能比的，其他的國家城市化已經完成，房地產市場的空間已經很小了。

　　北京房產地交易量上升

　　對于北京十一月份房地產成交量的環比反彈，潘石屹分析，主要是三個原因造成的：第一，十月份北京的成交量萎縮和下滑得太厲害，十一月份的成交量環比上升了不少；第二，保障房在十一月份集中銷售，在成交量中所占比重超過50%；第三，十一月份大幅度的降息政策刺激了房屋的成交，降息108個基點，相當于房價下降了6%。

　　萬科出過“天花” 已具備“免疫力”

　　對于“萬科感謝政府的調控”的說法，潘石屹認為，萬科就如同“已經出過天花的玄燁一樣”。康熙皇帝玄燁為什么能夠登上皇位？是因為在他的父親順治皇帝死去時，玄燁已經患過了天花，具備了免疫力，所以德國傳教士湯若望就建議孝莊皇太后讓玄燁登上了皇位。同樣道理，作為一個公司只有經過大的經濟危機的調整，才有憂患意識，才會具備免疫力。

　　他相信，萬科是一家有很長發展歷史的公司，在他們的發展過程中，經歷了許多次經濟的危機，市場的調整，他們也看到過每一次金融危機之后是大批房地產公司死掉，他們在這方面的經驗和教訓比其他公司要多。

　　SOHO基金會明年的重點是建廁所

　　針對為西部貧困地區學校修建廁所引起的爭議，潘石屹表示，每次去西部現場，看到孩子們，看到他們使用的廁所的現狀，就會覺得這些諷刺、挖苦的聲音不算什么了。他們已經建成的十個廁所，可以解決一萬五千名小學生上廁所的問題。明年SOHO中國基金會的重點是建廁所。“我們的力量很渺小，希望大家都能積極參與。”(孫紅麗)