12月1日，南京市江寧區房產局局長周久耕通報了今年1～11月份江寧樓市的運行情況。同時，他還透露了一個“驚人”的消息： “對于開發商低于成本價銷售樓盤，下一步將和物價部門一起對其進行查處，以防止爛尾樓的出現。”消息一出，立即引起房產業內爭議聲一片。(12月11日《現代快報》)

　　“屁股決定腦袋”，周久耕說出這番話，我們可以理解。畢竟，房地產市場的冷暖，影響著地方財政口袋的干癟與否。但當周局長說查處是為了“對老百姓負責”時，我們還是投去了狐疑的目光。因為，按照公眾的慣常質疑思路，對當地房產局而言，“對老百姓負責”說，恐怕只是個掩人耳目的說辭；維持當地高房價、穩定當地房地產市場，才是最終目的。

　　按周局長的說法，查處低于成本價賣房行為的理由是，一、“江寧的房價沒有多少泡沫”，房價一直處于上漲趨勢；二、賠本賣房的開發商，可能“只為一時套現”，查處是為了“防止爛尾樓的出現”，“避免出現開發商卷錢走人，到頭來還是買房人吃虧”。

　　如此互為因果的邏輯推理，簡直不堪一擊：房地產成本一直以來都是“商業秘密”，江寧不是世外桃源，恐也不例外；當地房價一直在漲，當地房地產泡沫存在的原因和事實，應該和全國其他地方別無二致。既然如此，“沒有多少泡沫”的結論，又是從何得出的呢？

　　從另一個角度看，泡沫存在與否、是否賠本賣房，得出準確結論和理應喊冤叫屈的，應該是當地開發商才對，房產局緣何越俎代庖呢？如果不是越俎代庖，是不是房產局聯手開發商唱的雙簧呢？如果不是唱雙簧，房產局此番“皇帝不急太監急”的舉動，到底是為穩定當地房地產市場信心而做出的高調表態，還是給那些企圖破壞房價堅挺聯盟的開發商“打預防針”，警告他們“最好老實點”呢？

　　同時，防止爛尾樓出現、維護買房人的正當權益，本是房產局等職能部門義不容辭之事。做好這些分內事，房產局等職能部門本應低調行事，謹慎調查和取證，得出有說服力的結論，及時發布信息、做好預警。做得好，是他們盡到了本職責任；做得不好，應及時啟動相關程序，問責相關責任人。本該低調行事的常態作為，當地房產局卻高調為之，我們不想猜測他們此舉可能存有的“小九九”也難。

　　進一步說，要想穩定當地房地產市場，方法和思路多多。比如在三亞，為穩定該市房地產市場，當地政府近日作出決定，暫停收取該市房產買方相關交易費用，適當減輕購房者的繳費負擔。如果說，在金融風暴的寒流里，部分地方政府出臺合理政策，“拔一毛而利天下”謹慎托市，是可以理解的話，那么，江寧查處虧本賣房行為的做法，則疑是為維持高房價而“冒天下之大不韙”了。

　　由新聞我們可以看出，依據《價格法》等法律法規，用法律公正以及市場正義等名義，來阻止當地房產局查處開發商虧本賣房，似乎有點難度。因為，防止爛尾樓的出現，是難以避開的托辭和借口。在這種情況下，我們不妨在約束其具體行為上預設目標：既然查處虧本賣房開發商的目的，只是為防止爛尾樓的出現而設。那么，房產局等部門，就不能超出這一目的而亂作為。否則，就是失職，就應該被問責——在此，我們期望當地相關主管部門能及時介入，用具體的作為做好相關監督和監管，給殷殷期盼的公眾一個滿意的交待。(來源：重慶時報 作者：李記）