中新網杭州12月9日電(見習記者 夏毅) “住房要有住的概念，不要一味去買房。香港公房率是50%，而我國內地的私房占有率竟高達90%，二者相差甚遠。”專家指出，如今土地資源日趨緊張，房價高位不下，培養新的租房概念應該是當下新的消費理念。

　　“這是一個非常好的發展方向。”杭州房地產中介協會會長鄭瑛表示，社會發展過快導致購買力、金融流動過剩。自2005年起，大量年輕人都追求買大房子，很多人成了“房奴”，殊不知買房的成本還不如租房來的劃算。

　　據了解，國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的售價租金比一般界定為200：1至300：1。“目前杭州的租售比不合理已經呈現。”鄭瑛說，房價是城鎮居民年可支配收入的30倍，如何把廣闊的租賃市場發展起來未嘗不是一個重量級方案。

　　“單純從經濟的角度來看，租房肯定比買房合算。”浙江大學房地產研究中心高級研究員戴和平表示，一分為二的說，這還要根據參照物的不同來看。“在經濟不太景氣的情況下是現金為王。最樂觀地看，今年、明年經濟增長也是保持住不跌，所以我不建議買房。”

　　雖然說政府對保障性住房投入的加大，一方面有利于解決現在低收入人群住房問題的燃眉之急，另一方面也能間接調節商品房市場的價格體系，有望緩解樓市的壓力。但業內人士也表示了擔憂。戴和平說，目前解決好基礎性住房才是穩定社會的關鍵。“信心需要現實支撐 ，3年投資9000億，可見政府解決低收入家庭住房困難問題的決心之大，期待‘住有所居’能真正落到實處。”(完)