10月22日，刺激房產(chǎn)交易的房貸新政已實施，但房地產(chǎn)市場價格并未有止跌。昨日，建設(shè)部住房政策委員會副主任顧云昌透露，今年全國商品住宅平均價格仍同比上升1.8%，但價格環(huán)比遞減趨勢明顯，8、9、10月份環(huán)比增長基本在零點幾。而12月份房價將臨界冰點，出現(xiàn)負(fù)增長。

　　同時，全國不同地區(qū)的房產(chǎn)價格下跌導(dǎo)致交易量出現(xiàn)萎縮。1～11月，全國新建住房交易量下跌17%。從地區(qū)而言，北京交易量下跌最甚，為54%，緊接著是上海為43%，浙江為30%、廣東則為25%。

　　顧云昌分析指出，中國樓市并非美國樓市，并未出現(xiàn)“病毒性”泡沫，而只是“冷熱型”泡沫。政府出臺政策不是救樓市，而是穩(wěn)定樓市，防止樓價大漲后出現(xiàn)“飛流直下”的“硬著陸”。他建議，政府應(yīng)出臺政策正確調(diào)控房地產(chǎn)走勢，穩(wěn)定交易量，通過“時間換空間”方式實現(xiàn)房價的軟著落，特別是應(yīng)解凍二套房政策，讓“以小換大”的改善型需求得到滿足，而在第三套、第四套房政策嚴(yán)加管束。(記者 袁峰)