11月30日，第十屆中國住交會開幕。記者注意到，除了萬科、華遠、中糧、富力、SOHU等國內知名企業紛紛參展外，一個成立不到兩年的地產公司——中鐵置業也占據了新國展中心“品牌地產大展”顯要展位，并以其大型央企地產集團背景引起大家關注。

　　在住交會高端論壇上，中國中鐵副總裁段秀斌關于“重塑中國房地產行業市場規則”的講話和一些遮遮掩掩地表示需要救市或者干脆認為房地產不是暴利行業的地產大腕的態度也迥然不同。段秀斌直言不諱地表示：“造成現今房市低迷的重要原因之一，就是樓價超出了大部分人的承受能力。10年的房地產牛市早已透支了享受暴利的快樂，靠土地升值賺錢的時代已經終結了；靠低水平產品重復開發建設、以速度賺錢的時代已經終結了；靠信息不對稱、欺騙消費者賺錢的時代也已經終結了。”

　　段秀斌總結，反思房地產“野蠻生長”的10年，可以看出，房地產突飛猛進的發展更主要的是“暴利”驅動，而不是需求驅動。這也正是中國房地產業走入今天困境的根本所在。當然，廣大消費者不理性、不健康的消費心態和觀念也推動了高房價的形成。段秀斌最后表示，開發商只有更關心產品的品質，更多的從“賣地賺錢”轉向“蓋房賺錢”，更多為普通人蓋房時，中國房地產的春天才會真的到來。

　　2007年中鐵置業成立。同年10月,中國中鐵組建了擁有53家成員企業加盟的中鐵置業集團。作為中國建筑業的老大企業，中鐵此次高調亮相住交會，就是要顯示集團做強做大房地產業的自信和實力。董事長鄭勇告訴記者：“公司計劃先用5年左右時間，進入中國房地產行業前10名，再用5年左右時間，進入中國房地產行業前5名。”(記者 陳聯科）