昨日，地產(chǎn)界的名人潘石屹表示，對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)的判斷，萬(wàn)不可過(guò)分樂(lè)觀。

　　北京樓市11月份成交量的上升，有一半以上來(lái)自保障房。全國(guó)許多城市的保障房，都會(huì)在今年的四季度推出。潘石屹表示，住宅降價(jià)和人民銀行降息，都促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。但真正的回暖，有賴于整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，一個(gè)行業(yè)很難獨(dú)善其身。反過(guò)來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)是巨大的，需要理順?lè)康禺a(chǎn)市場(chǎng)中被扭曲的關(guān)系。

　　潘石屹認(rèn)為，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的問(wèn)題不是需求和生產(chǎn)問(wèn)題，而是流通的問(wèn)題。

　　啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，最根本的就是要讓房子流通起來(lái)：取消第二套房限制、減少二手房稅費(fèi)、建立二手房交易平臺(tái)、建立租賃市場(chǎng)等舉措，都是為了讓市場(chǎng)的流通性體現(xiàn)出來(lái)。而目前房地產(chǎn)市場(chǎng)限制太多，房子并沒(méi)有暢通地流通起來(lái)。

　　潘石屹預(yù)計(jì)，政府進(jìn)一步的救市政策很可能是“購(gòu)房減稅”，但有可能不是中央政府出臺(tái)統(tǒng)一政策，而是由各地方政府根據(jù)具體情況分別出臺(tái)政策。他同時(shí)表示，企業(yè)的健康發(fā)展最重要，在發(fā)展的過(guò)程中得到資本市場(chǎng)的幫助固然重要，但這不是最終的目的。就拿土地儲(chǔ)備來(lái)說(shuō)，重要的不是土地儲(chǔ)備的數(shù)量，而是質(zhì)量，在什么樣的地段，要看到它潛在的價(jià)值。(來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞李麗)