“商品房交易的大幅上漲并不意味著樓市回暖。”昨天，SOHO中國董事長潘石屹在接受記者采訪時(shí)表示，“不要誤以為紅葉是春天來臨的象征，那是秋天進(jìn)入冬天的標(biāo)志。”

　　受政策利好影響，北京樓市11月交易量猛增。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月北京商品房住宅期房日均簽約量為185套，環(huán)比10月增幅高達(dá)67%，有專家據(jù)此認(rèn)為樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖。對(duì)此，潘石屹則持否認(rèn)態(tài)度。“現(xiàn)在不是真正意義上的回暖，真正的回暖有賴于整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。”潘石屹說。

　　他表示，住宅的降價(jià)和人民銀行的降息，都促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的活躍，但實(shí)際上，北京11月份成交量的上升有一半以上是來自保障房，全國許多城市的保障房都會(huì)在今年的四季度推出，也會(huì)帶動(dòng)四季度房產(chǎn)交易量的上升。“是藥三分毒，大規(guī)模救市政策一定會(huì)留下許多后遺癥，經(jīng)濟(jì)機(jī)體要真正恢復(fù)健康，還需要一些時(shí)間。”潘石屹認(rèn)為，對(duì)目前市場和經(jīng)濟(jì)的判斷萬不可過分樂觀，而在此情況下，房地產(chǎn)行業(yè)也很難獨(dú)善其身。(記者張東妮)