人民幣兌美元匯率連續(xù)下跌不止。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一旦人民幣進(jìn)入貶值通道,將改變外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)物業(yè)的投資策略。不過,匯率的短期震蕩尚不足以產(chǎn)生明顯影響。

　　12月1日,人民幣兌美元匯率中間價(jià)報(bào)6.8505,較前一交易日大幅走低156個(gè)基點(diǎn),為數(shù)月來最大跌幅,昨日則報(bào)收于6.8870。之前以人民幣購(gòu)入中國(guó)物業(yè)的外資機(jī)構(gòu)或許將面臨資產(chǎn)縮水。

　　戴德梁行上海研究部主管肖恩表示,目前來看,人民幣貶值可能對(duì)于中國(guó)出口經(jīng)濟(jì)的刺激意義更大,而房地產(chǎn)市場(chǎng)并非主要影響面。

　　仲量聯(lián)行今年年初發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2007年,海外資金在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)完成整體收購(gòu)29宗,交易金額為280億元。而戴德梁行最新公布的數(shù)據(jù)顯示,2008年全年上海房地產(chǎn)物業(yè)大宗收購(gòu)金額約為130億元人民幣,還不到去年的一半。(東方早報(bào) 朱楠)