巴曙松和王小廣，一個來自國務院發展研究中心，一個來自國家發改委經濟研究所，兩位重量級專家昨日同現星城。對于大幅降息和4萬億元刺激經濟計劃方案推出之后，他們怎樣判斷國內樓市和股市的走勢？對于投資者來說，當前的股市和樓市能不能碰？或許，兩位專家傳遞出的信號能夠帶來一些啟示。

　　“大小非”不是惟一原因

　　4萬億元經濟刺激計劃和大幅降息推出以后，股市并未明顯回暖，根本原因何在？王小廣昨日接受本報記者專訪時認為，股市未回暖是市場缺乏信心的表現，是制度原因、宏觀環境、金融動蕩綜合作用的結果。拉動內需也好，產業升級也好，必須尋求產業資本與金融資本的完美結合。他認為，作為國民經濟“晴雨表”，中國股市沒有站在其應有的戰略高度上。

　　央行上周大幅降低存貸利率108個基點，哪些行業將受益？巴曙松認為，資金密集型行業將有機會，而如何將銀行資金引導流入實體經濟，是管理層后續主要關注的。對于投資者，王小廣建議應有長線投資思維，5年或者10年賺的錢也許多很多，關鍵是眼光。

　　國內樓市明年或將探底

　　當前地方政府是否該“救市”？一向唱空房地產業的王小廣持保守態度。他認為，應該讓房地產自發調整。樓市經歷了一段高速增長后必然出現調整，政府能做的只是不讓房地產調整過度，但對房地產過度依賴的模式必須改變。

　　長沙的商品房價格在中部地區最低，老百姓現在是不是可以出手？王小廣的回應是，如果有剛性需求，不用政府刺激和鼓勵，消費者自己會決定是否出手以及何時出手。

　　對于樓市的走向，巴曙松認為，普通住宅走勢并不明朗。目前國家對保障性住房的具體格局還不明確，因此未來普通住宅市場的走勢還不明朗。他說：“如果在將建成的保障性住房中以經濟適用房和雙限房為主，將會對現有房地產市場形成沖擊；而若以廉租房為主，地方財政狀況是否能支持則是一個問題。”他坦言，并不看好通過建廉租房來拉動GDP。

　　巴曙松同時推測，樓市明年或將探底，如果不考慮保障性住房因素，從中長期來看，房地產市場不會有大幅度的調整，但必須參考今年第四季度和明年的宏觀經濟走勢。

　　在“洗牌”中找到機會

　　巴曙松指出，“四萬億”更多的是傳遞一種政策轉向的信號，而對內資企業充分地放松管制，推動體制改革和轉型，擴大內需，培育新的增長點，應該成為中國應對當前經濟危機的主線。

　　在巴曙松看來，經濟回落期也是經濟重新洗牌的時期，應該在悲觀中找到發展機會。他借汽車業當前遭遇的狀況舉例說：“目前全球汽車產業重組可能為中國汽車業帶來機會。全球汽車市場被國外八大汽車品牌所占領，在經濟平穩的時候國產品牌汽車是沒有撼動這個格局的可能的，但是全球金融危機的出現，卻為中國汽車行業打入全球汽車市場帶來了機遇。”

　　王小廣則認為，這輪經濟調整是雙重的，包括金融危機的沖擊和結構性矛盾的集中釋放，而擴大內需和產業升級都將是個漫長過程，需要產業升級和制造業發展，通過加快增長轉型挖掘中國消費市場的潛力，這離不開資本市場支持。股市可以創造競爭力，大量的股市融資將給企業創造發展機會。(記者 黃清安 李素平)