當(dāng)前地方政府是否該“救市”？一向唱空房地產(chǎn)業(yè)的王小廣持保守態(tài)度。他認(rèn)為，應(yīng)該讓房地產(chǎn)自發(fā)調(diào)整。樓市經(jīng)歷了一段高速增長后必然出現(xiàn)調(diào)整，政府能做的只是不讓房地產(chǎn)調(diào)整過度，但對房地產(chǎn)過度依賴的模式必須改變。

　　長沙的商品房價(jià)格在中部地區(qū)最低，老百姓現(xiàn)在是不是可以出手？王小廣的回應(yīng)是，如果有剛性需求，不用政府刺激和鼓勵(lì)，消費(fèi)者自己會決定是否出手以及何時(shí)出手。

　　對于樓市的走向，巴曙松認(rèn)為，普通住宅走勢并不明朗。目前國家對保障性住房的具體格局還不明確，因此未來普通住宅市場的走勢還不明朗。他說：“如果在將建成的保障性住房中以經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房為主，將會對現(xiàn)有房地產(chǎn)市場形成沖擊；而若以廉租房為主，地方財(cái)政狀況是否能支持則是一個(gè)問題。”他坦言，并不看好通過建廉租房來拉動GDP。

　　巴曙松同時(shí)推測，樓市明年或?qū)⑻降祝�如果不考慮保障性住房因素，從中長期來看，房地產(chǎn)市場不會有大幅度的調(diào)整，但必須參考今年第四季度和明年的宏觀經(jīng)濟(jì)走勢。

　　在“洗牌”中找到機(jī)會

　　巴曙松指出，“四萬億”更多的是傳遞一種政策轉(zhuǎn)向的信號，而對內(nèi)資企業(yè)充分地放松管制，推動體制改革和轉(zhuǎn)型，擴(kuò)大內(nèi)需，培育新的增長點(diǎn)，應(yīng)該成為中國應(yīng)對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的主線。

　　在巴曙松看來，經(jīng)濟(jì)回落期也是經(jīng)濟(jì)重新洗牌的時(shí)期，應(yīng)該在悲觀中找到發(fā)展機(jī)會。他借汽車業(yè)當(dāng)前遭遇的狀況舉例說：“目前全球汽車產(chǎn)業(yè)重組可能為中國汽車業(yè)帶來機(jī)會。全球汽車市場被國外八大汽車品牌所占領(lǐng)，在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)的時(shí)候國產(chǎn)品牌汽車是沒有撼動這個(gè)格局的可能的，但是全球金融危機(jī)的出現(xiàn)，卻為中國汽車行業(yè)打入全球汽車市場帶來了機(jī)遇。”

　　王小廣則認(rèn)為，這輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整是雙重的，包括金融危機(jī)的沖擊和結(jié)構(gòu)性矛盾的集中釋放，而擴(kuò)大內(nèi)需和產(chǎn)業(yè)升級都將是個(gè)漫長過程，需要產(chǎn)業(yè)升級和制造業(yè)發(fā)展，通過加快增長轉(zhuǎn)型挖掘中國消費(fèi)市場的潛力，這離不開資本市場支持。股市可以創(chuàng)造競爭力，大量的股市融資將給企業(yè)創(chuàng)造發(fā)展機(jī)會。(記者 黃清安 李素平)