在中央房產新政出臺1個月后，北京的地方“救市”措施終于姍姍而來。不過，在業內看來，上周六浮出水面的北京11個相關部門聯手制定的《關于促進北京市房地產市場穩定發展的若干意見》以及今天應會具體公布的《北京市享受優惠政策住房平均交易價格的通知》并無太多新意，對后市的“拉力”也可能有限。

　　北京市建設委員會上周六透露了北京房產新政的主要內容，根據《意見》，北京將以解決居民各類基本的住房需求為核心，在加大住房保障力度，落實和完善促進合理住房消費的財稅、信貸政策，調整和優化住房供應結構，規范房地產市場秩序四大方面采取一系列措施。

　　從此次的北京房產新政來看，降低住房交易稅收負擔，調整享受優惠政策的普通商品住房價格標準，加大住房消費信貸、特別是公積金貸款支持力度，鼓勵居民合理的住房消費、活躍市場交易首當其沖。為此，北京市建設委員會還將于近日正式印發調整享受優惠政策的普通商品住房價格標準的通知，也就是普通住房新標準。

　　北京普通住房新標準為：三環以內總價215萬元/套，三環至四環之間175萬元/套，四環至五環之間165萬元/套，五環以外100萬元/套。享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

　　“從目前北京公布的措施來看，新意不夠、力度不強。”有開發商直言。

　　“特別是普通住房新標準，我覺得北京有點模仿上海的做法，但又限制得太死。”上海房地產經紀協會副會長朱大鳴認為。一些中介也認為，以總價為標準就是為了放寬面積和單價限制，但現在面積和均價條件仍在，可以說北京的普通住房新標準比其他城市的要嚴。

　　此外，雖然新政優惠幅度可觀，但市場人士認為北京很可能像其他不少城市一樣在新政執行初期反遭市場平淡應對。21世紀不動產的分析師表示，“稅費和利息的減少為購房者節約的成本還是比較大的，但市場中數量較大的存量仍然會對銷售產生壓力，價格依然會存在一個調整的過程，因此買賣雙方適當做出讓步有利于達成交易。”

　　中原地產華北區域總經理李文杰則表示，與某些城市相比，北京的政策力度有限，恐怕難以對冷淡低迷的樓市有明顯的“拉力”。(記者 李和裕 于祥明)