11月16日，“中國(guó)經(jīng)濟(jì)2008：樓市新政與房地產(chǎn)投資價(jià)值機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)的對(duì)話”經(jīng)濟(jì)論壇在深圳舉辦。與會(huì)嘉賓認(rèn)為，就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，只有擁有一個(gè)穩(wěn)定的供求狀況，一個(gè)相對(duì)透明、科學(xué)區(qū)分不同產(chǎn)品類別的市場(chǎng)，才是一個(gè)健康發(fā)展的市場(chǎng)。

　　中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、研究員陳淮表示，對(duì)于目前的房地產(chǎn)調(diào)整措施的重點(diǎn)，第一就是保增長(zhǎng)，這并不是所謂救房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也不是保購(gòu)房者的資產(chǎn)價(jià)值，而是指房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)重要拉動(dòng)力，要促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行。第二個(gè)是控風(fēng)險(xiǎn)，包括降息以及其他財(cái)政性的調(diào)整。第三是促保障。第四是防爛尾。

　　世華財(cái)訊董事長(zhǎng)于品海表示，對(duì)于消費(fèi)型的商品房市場(chǎng)，應(yīng)由消費(fèi)市場(chǎng)去決定，同時(shí)使用一些政策平衡它，讓這個(gè)市場(chǎng)在供求平衡的狀況下有其發(fā)展空間。

　　對(duì)于國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)是否開(kāi)始回暖的問(wèn)題，陳淮認(rèn)為，宏觀調(diào)控政策指的是維護(hù)總量平衡關(guān)系的政策和短期內(nèi)維持穩(wěn)定的政策，而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，只有往哪個(gè)方向調(diào)，才有利于這個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的問(wèn)題，從這層意義上講沒(méi)有所謂的房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”或者政策“放松”的說(shuō)法。因此，出臺(tái)這些政策并不等于說(shuō)買房人就一定是最大的受益者。

　　針對(duì)輿論的救市言論，于品海表示反對(duì)。他認(rèn)為要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)展，就必須科學(xué)界定房地產(chǎn)屬性，認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，其影響引申到上游和下游行業(yè)，包括金融、鋼鐵、水泥、裝修、家庭用品、電器等等，具有很大的經(jīng)濟(jì)延伸效應(yīng)。穩(wěn)定的市場(chǎng)才是最好的市場(chǎng)，絕對(duì)不是來(lái)自于國(guó)家或者政府政策支持、政策鼓勵(lì)。要能夠充分認(rèn)識(shí)其行業(yè)的特征，而不是簡(jiǎn)單地爭(zhēng)論其價(jià)格問(wèn)題。（記者張蓓）