金融海嘯之下,全球各地股市已是跌跌不休,匯市動蕩不定,黃金走勢大起大落,期貨市場讓投資者血本無歸,基民的情況又是如何呢?建設部政策研究中心主任陳淮在歷數今年來諸多投資風險后指出,房地產價格是最為穩妥的。“買了中國的房子的是最幸運的!”

　　陳淮在昨天的“銀企論壇”上,舉例說一年多來八兄弟投資八大品種,股票、黃金、石油、期貨等等,排第八的投資房地產,結果相比其他兄弟的投資收益,他的投資收益最為穩妥。他稱,中國房地產市場在全球投資品中穩定性最高。相比金融危機沖擊下其他帶有投資性質的資產市場價格,中國房地產市場受到的影響最小、穩定程度最高。

　　陳淮指出,2008年爆發的金融危機首先不是勞動和資本的對立,是資本內部的債權人和股權人之間的利益關系發生了尖銳的對抗,導致了次貸危機像第一張被推翻的多米諾骨牌一樣,迅速地傳導下去。但是,從目前來看,全球范圍內實物領域的技術進步、生產設備的資產質量和全球人民的收入水平其實并無危機。而中國房地產市場所受到的波及里面有市場正常起伏的原因,但是不可否認,迄今為止中國的房地產市場在全世界所有帶有投資性質的資產價格中穩定程度最高。相對于國際股市、債市、匯市、期市、油市以及貴金屬市場,中國房地產市場受到的影響最小、穩定程度最高。

　　不過,陳淮強調,這當然不意味著穩定程度最高的市場就沒有危機,也許它可能是所有潛在風險累計到最后的集中爆發點。所以當務之急是市場與政府、窮人與富人、資本與勞動以及中國的內需與外需之間同舟共濟渡過當前這一場海嘯,而不是誰“打倒”誰。

　　國家發展改革委、國家統計局調查顯示,2008年10月份單月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%,環比下降0.3%。分地區看,漲幅較大的城市仍然集中在二、三線城市,海口以同比上漲13.6%排列在新建住房銷售價格漲幅榜首位,緊隨其后的有銀川、溫州、金華和丹東,分別上漲9.8%、8.4%、8.1%和7.5%,三亞市更以12.9%的漲幅奪得二手住房銷售價格同比漲幅冠軍。相比之下,一線城市房價出現環比下滑,新建住房銷售價格同比下降的城市有11個。其中,深圳、廣州和惠州分別下降15.0%、7.4%和2.8%。而在35個環比下降的城市中,深圳新建住房價格環比降2.5%,廣州降1.8%。

　　許小年：我國產業亟需升級換代

　　“今年年初,我們還在討論通貨膨脹和經濟過熱的問題,但在全球金融危機的影響下,我們目前已經面臨經濟衰退的風險,越來越多的企業感到冬天的來臨。”許小年在第十屆中國銀行銀企高峰論壇的主題演講中表示。

　　國內眾多經濟學界人士認為,中國經濟目前面臨的困難主要是受全球金融海嘯的影響。但昨日,許小年明確表示,與流行的觀點不同,他認為國外目前是受金融周期影響,而我們則是受投資周期影響。中國經濟目前面臨的種種困難,是因為我們內部的經濟也出現了問題。

　　金融危機發生后,受歐美訂單劇減影響,我國外貿出口增長速度也迅速下降。許小年認為,外貿增速下降,與中國出口潛力幾乎耗盡有關。“金融危機爆發前,中國出口美國的產品占其整個市場的16%,依賴現有生產技術,我國出口貿易很難突破這一峰值。”許小年說,目前,我國加入WTO的紅利基本耗盡,我國產業亟需升級換代。”許小年說,如果外向型經濟不實現轉型升級,我們的出口就無法保持迅速增長。

　　而投資對經濟增長的拉動作用同樣不容樂觀。“過去數年,我國固定資產投資率連續高于多年20%,投資放緩是必然的。”許小年認為,2007年,投資拉動了GDP40%以上的增長,而進出口貿易只有9%,因此,投資放緩對GDP的拖累遠遠大于進出口貿易。

　　許小年認為,由于產能過剩的陰影目前還籠罩著眾多行業,因此投資很難回到以前的水平。并且這一次中國還面臨著和1998、1999年一個重大的區別———那時的政策之所以能發揮一定的作用,是因為中國經歷了若干年投資的低速增長,各個行業到處可以看到投資機會,所以當政府增加投資機會的時候,可以帶動民間的投資。而且中國經濟的增長模式過去就存在著過分依賴投資的問題,現在再去刺激投資,不僅不能夠改變固有的增長模式,反而會使已有模式的慣性進一步加強。

　　許小年認為,以此為契機,希望社會形成共識,把中國的經濟從固定資產投資推動的增長、從制造業推動的增長轉向服務業,從而在一個較低的GDP增長速度上同樣能夠實現全社會的充分就業。

　　-互動

　　“企業過關不能靠政府”

　　昨日,參與論壇的眾多企業最關心的一個問題就是:外向型企業如何在金融危機中過關,政府又會如何幫助企業過關?

　　對此,陳淮明確表示,企業過難關不能把寶押在政府身上。政府只能站在市場背后,永遠不能成為企業的父母。“外向型經濟仍是一片沃土,外向型企業必將迎來春天。”陳淮說,正是因為有狼億萬年的追逐,羊群才能淘汰弱小、落后者,目前的危機也正是珠三角企業轉型升級的好機會。

　　許小年認為,政府的責任是要營造良好的市場環境。“目前,中小企業已經很困難,如果有好的市場環境,我對企業還是充滿信心。”

　　茅于軾則認為,中國企業創造大量出口盈余的模式是不可持續的,面對來自國際的競爭力,企業應見好就收,一些技術和產品有優勢的企業可繼續,而另外一些企業則應轉向內需市場。

　　“看點位炒股的股民應退出股市”

　　昨日,在股市中被深深套牢的不少與會人士也不忘借機向專家請教股市的問題。曾經提出中國股市需要“推倒重來”的許小年表示,中國股市應進一步完善監管機制,減少政府的直接干預,讓股市在真正的市場機制下運轉。

　　面對聽眾關于股市后市的看法,許小年表示,股票任何時候都可以買,前提是“你必須了解這家上市公司”。如果單純只在乎點位和股票的絕對價格,他建議這樣的股民應該選擇退出股市。

　　此外,許小年呼吁,中國經濟必須轉換增長模式。目前,政府投資在GDP的占比為45%,超過了東南亞所有國家以及日本在這一指標上的峰值。“單純依靠投資來拉動經濟,遲早要吃大虧的。”許小年認為,“效率指標應當在規模、速度指標之上。”(記者孫君成 朱桂芳 駱海濤)