近日，部分經(jīng)濟學家預計，中國不久將可能推出更多刺激住房需求舉措，但房地產(chǎn)市場仍很難在明年恢復元氣。

　　中國10月22日公布扶持房市系列政策，包括降低首套房首付比例，降低公積金貸款利率等，以降低購房成本；后又于11月9日提出約4萬億元人民幣的刺激內(nèi)需計劃。

　　明年或再推后續(xù)舉措

　　市場猜測后續(xù)舉措有可能在中國政府議定2009年經(jīng)濟政策時推出。

　　分析師認為，中國對占固定資產(chǎn)投資四分之一的房地產(chǎn)業(yè)，仍有充足的政策支持空間，例如進一步降低各種稅率及按揭利率。

　　對于地產(chǎn)開發(fā)商而言，問題在于將要出臺的一些政策，可能會壓低房屋均價，特別是住房和城鄉(xiāng)建設部將通過三年多時間投資9000億元人民幣，增加廉租住房和經(jīng)濟適用住房。

　　野村證券經(jīng)濟學家孫明春稱，中國房市供過于求現(xiàn)象嚴重，目前仍有20%的降價空間，但料不會超過30%。他在研究報告中稱，從今年初開始的房價修正過程會持續(xù)約兩年的時間。

　　重慶金科集團副總裁李戰(zhàn)洪稱：“無論政府使用什么政策,最終目的都在于刺激交易,而非價格。”他認為地產(chǎn)商仍需3~6個月才能消化現(xiàn)有住房存量。

　　對開發(fā)商來說，年底前他們急需現(xiàn)金支付已購土地所需資金以及銀行貸款。李戰(zhàn)洪稱：“開發(fā)商有可能在年末展開一輪新的價格競爭。” (金霽)