國(guó)務(wù)院推出的擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施之首，就是加快建設(shè)保障性安居工程。中國(guó)社科院金融所研究員易憲容對(duì)記者表示，要在房市上擴(kuò)大內(nèi)需，就必須首先降低住房?jī)r(jià)格水平。

　　昨日，溫總理在部署落實(shí)中央政策措施的七項(xiàng)工作時(shí)提到，要增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的投資收購(gòu)和開發(fā)建設(shè)；落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施；促進(jìn)中小戶型、中低價(jià)位普通商品房開發(fā)建設(shè)穩(wěn)定發(fā)展；加快發(fā)展二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范市場(chǎng)交易。

　　同時(shí)，還要正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)走勢(shì)，易憲容對(duì)此指出，正確調(diào)控房地產(chǎn)走勢(shì)就意味著要降低居民住房?jī)r(jià)格。“真正要擴(kuò)大內(nèi)需，還是應(yīng)該通過大部分的普通居民來(lái)拉動(dòng)，而不是投資者。”他認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)水平還是處于一個(gè)過高的檔位，只是投資者的價(jià)格水平，并非真正住房消費(fèi)者的價(jià)格水平。

　　房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于鋼鐵、建材、家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重，對(duì)金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至關(guān)重要。上個(gè)月，財(cái)政部、稅務(wù)總局曾出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策；本月則對(duì)個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。

　　但是從現(xiàn)在的情況來(lái)看，并沒有引起房市回暖。易憲容表示，房屋價(jià)格達(dá)到合理的居民住房消費(fèi)水平之后，才能實(shí)現(xiàn)房市的擴(kuò)大內(nèi)需，在此之外，一切措施的作用都不大。（記者鮑穎）