光大銀行總行近日下發(fā)緊急通知，全面叫停住房按揭貸款新政的實(shí)施細(xì)則。就在此前幾天，農(nóng)業(yè)銀行也曾有過類似舉措，只是農(nóng)行的叫停來得更快，在率先出臺了房貸新政細(xì)則后的短短十幾個(gè)小時(shí)，也就是在當(dāng)天的傍晚，新政細(xì)則即宣告“流產(chǎn)”，可謂名副其實(shí)的朝令夕改。

　　各銀行為何不惜聲譽(yù)，如此出爾反爾。有消息稱是銀監(jiān)會向各商業(yè)銀行下發(fā)通知，要求銀行加強(qiáng)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，不能對二套房貸款輕易放松政策。到底出于何種原因，銀行沒有說明，別人也無法知曉。

　　一項(xiàng)政策從制訂到出臺，至少要讓老百姓能看得明白，可是房貸新政不但老百姓看不明白，就連銀行都稀里糊涂，還何談什么可操作性。房貸新政的影響和作用，更多的表現(xiàn)在對市場的一種心理的預(yù)期。這種預(yù)期需要政策的可操性、穩(wěn)定性和連貫性，倘若經(jīng)常朝令夕改，反復(fù)無常，只會對市場產(chǎn)生相反的結(jié)果。新政出臺后，公眾大多持觀望態(tài)度即是這一反應(yīng)。

　　當(dāng)然，我們可以理解央行在出臺新政時(shí)的猶豫，一方面想通過政策刺激房市，另一方面美國次貸危機(jī)的教訓(xùn)就在眼前，放開“二套房”貸款會有多大的風(fēng)險(xiǎn)，恐怕央行也無法預(yù)知。所以新政在這方面要拿捏準(zhǔn)分寸。但這個(gè)分寸如何掌握，央行本身應(yīng)該有個(gè)尺度，而不能交由銀行的各自猜測和公眾的“霧里看花”。交給銀行，很容易形成壟斷，這顯然對公眾不是很有利，如此新政的惠民性也就自然打了折扣。 (李龍)