光大銀行總行近日下發緊急通知，全面叫停住房按揭貸款新政的實施細則。就在此前幾天，農業銀行也曾有過類似舉措，只是農行的叫停來得更快，在率先出臺了房貸新政細則后的短短十幾個小時，也就是在當天的傍晚，新政細則即宣告“流產”，可謂名副其實的朝令夕改。

　　各銀行為何不惜聲譽，如此出爾反爾。有消息稱是銀監會向各商業銀行下發通知，要求銀行加強個人住房貸款風險管理，不能對二套房貸款輕易放松政策。到底出于何種原因，銀行沒有說明，別人也無法知曉。

　　一項政策從制訂到出臺，至少要讓老百姓能看得明白，可是房貸新政不但老百姓看不明白，就連銀行都稀里糊涂，還何談什么可操作性。房貸新政的影響和作用，更多的表現在對市場的一種心理的預期。這種預期需要政策的可操性、穩定性和連貫性，倘若經常朝令夕改，反復無常，只會對市場產生相反的結果。新政出臺后，公眾大多持觀望態度即是這一反應。

　　當然，我們可以理解央行在出臺新政時的猶豫，一方面想通過政策刺激房市，另一方面美國次貸危機的教訓就在眼前，放開“二套房”貸款會有多大的風險，恐怕央行也無法預知。所以新政在這方面要拿捏準分寸。但這個分寸如何掌握，央行本身應該有個尺度，而不能交由銀行的各自猜測和公眾的“霧里看花”。交給銀行，很容易形成壟斷，這顯然對公眾不是很有利，如此新政的惠民性也就自然打了折扣。 (李龍)