盡管整個房地產市場還沒有沖出迷霧，比起以往的“低落”，樓市近來卻熱鬧不少。打折優惠不用多說，中央、地方聯合暖市也被炒得沸沸揚揚，與此同時，我市多個開盤認購的品質樓盤出現熱銷勢頭，面對樓市升溫，消費者是否已從觀望氛圍中走了出來？救市呼聲當前，購房者心中又作何感想呢？

　　購房心聲之看看再說

　　見到李春平女士時，是在不久前結束的秋博會上。她拎著的某樓盤禮品紙袋里，搜集了不少樓盤的宣傳頁。當記者問她想買什么價位的房子時，李女士爽快地回答，還沒有決定，先看看再說。

　　“看看再說”也許是目前很多購房者的心理，隨著樓市交易回暖，盡管市場觀望氛圍有所松動，卻仍有不少消費者為了穩妥起見，選擇繼續等待。有所不同的是，這種等待已經從前幾個月的“毅然靜默”變成了最近的“蠢蠢欲動”。

　　李春平告訴記者，她的丈夫在中信重機集團工作，家里的條件不太寬裕，現在有個10多歲的女兒。“因為和公婆一起住，需要個大點的房子。前一段很多人都說洛陽的房價要降，我們先不著急買。”她說。

　　當記者問她，那你覺得洛陽的房價下降沒有？她靦腆地說，我也不懂，前一段優惠比較多，應該是降了一點吧？反正這次趁著房展出來看看，好樓盤還真不少，就是價格仍有些高。

　　其實從記者得到的數據來看，我市商品房住宅平均銷售價格比上年同期有所增長。洛陽相關暖市政策出臺以后，盡管有不少人認為目前已是購房較好時機，但仍有部分消費者愿意繼續觀望，以期國家在降低首付比例、放松二次購房貸款等方面有更大的優惠措施出臺。

　　購房心聲之選定就買

　　當一部分購房者還在猶猶豫豫欲買還休時，還有一部分消費者已經先人一步，爽快出手了。近來，我市多家樓盤出現熱銷現象，似乎印證了那些購房者復蘇的熱情。

　　“對抗有什么用？所有人都不買房也不可能呀。”在東方今典售房部外，記者碰到前來看房的張凱先生，他說：“一個城市有一個城市的具體情況，不能因為一些一線城市房價降了就等著洛陽的房價降，不太現實。”

　　原來，張先生前幾年呆在南方，今年4月剛回洛陽。他覺得跟那些一線城市比起來，洛陽的房價相對合理，水分少自然降價的空間就小。做裝修生意的他說，平時會比較關注樓市，洛陽近來受到大環境的影響，樓市出現低迷，為了刺激銷售，各個樓盤的優惠活動越來越多，優惠幅度也比較大，如果在此時買房是比較劃算的。

　　張先生說，其實我也不指望要什么優惠，現在只要房子好，開發商誠信，趁著價格還沒有漲起來趕緊買了，以后自己住也好，投資也好，都有好處。

　　針對當前市場環境，不少業內人士認為，隨著城市化進程的推進，洛陽房價還有攀升趨勢，當前是個好的入市時機。盡管有人對此持懷疑態度，但客觀的發展趨勢還是讓不少購房者開始行動，畢竟從長遠來看，洛陽房產升值空間仍有，趁開發企業提升產品性價比與增加服務附加值的當前出手抄底，也是不錯選擇。

　　購房心聲之尋找優惠

　　在西工區某廣告設計公司工作的林永曾與記者熟識，最近他正在苦覓特惠房。林永說，他前幾天去轉了轉，有些房子雖然好，但超出自己的經濟承受能力，有些剛搞過優惠，活動已經結束了，猶豫很久，還是想等等再說。

　　盡管談起房子林永顯得頗為渴望，他表示想盡快買是肯定的，但如果能買到既喜歡又有優惠的房子，對他來說或許更加實際一些。

　　談及新近出臺的系列救市政策，林永說，究竟“救市”是救了誰，當前還不好下結論。但從國家以及洛陽出臺的相關政策來看，救市多是從給購房者“減壓”入手，尤其對于首次購買90平方米以內住房的購房者來說，優惠效應更加明顯。

　　“也許國家還會有更多細則出臺，但政策效應的發揮是個長期過程，相比眼下的住房需求而言，我覺得并不十分重要。我只在乎某個樓盤的某個價格或優惠，至于整體樓市要呈現什么樣的發展狀態，并不是影響我買不買房的關鍵因素。”林永說。

　　記者了解到，其實購房者的心態與個人經濟條件有著很大關系，尤其是在發展相對平穩的洛陽樓市中，不同的人有著不同的買房理由。但相比前幾個月而言，如今愿意出門看房的人明顯增多，購房計劃也已被不少人從觀望中提上日程。(記者 宋玉峰)