針對北京樓市現狀，經濟學家黃曉明教授認為，所謂房價下降的說法是在忽悠百姓，而有關房地產行業冬天來臨的說法，就目前情況而言，是不存在的。

　　國家統計局10月20日發布的數據顯示，70個大中城市房屋銷售價格前三季度同比上漲8.5%，漲幅比上年同期高1.8個百分點。僅在9月份單月，該價格指數同比上漲3.5%，創年內新低。

　　那么，到底是誰在散布“房地產行業冬天來臨”謊言，其目的又是什么呢？

　　首先，是開發商。中央對房地產行業的宏觀調控，主要是通過信貸緊縮來實現的。這一招，幾乎讓大多數開發商的資金鏈迅速斷裂，巨大的經濟壓力立馬形成：建筑工程隊催要拖欠款，國土局催交土地使用費，稅務部門跟催營業稅，等等。因此，大肆宣揚“房地產行業冬天來臨”，人為制造緊張氣氛，是開發商深恐“借雞下蛋”、房地產暴利時代終結，而公開施展的一種“逼宮”手段。

　　其次，是地方官員。近兩個月，全國18個城市密集出臺房地產救市方案。某省會城市市委書記則公開恐嚇道：“房價大跌最終受害者是百姓。”而實際上，樓市遇冷，最大的“受害者”恰恰是地方官員。一方面房價下降，意味著當地GDP、官員政績跟著縮水；另一方面，不能排除某些為官之人，擔心開發商走投無路，猛然撕破權力尋租黑幕。所以，只好寄希望于“盛世危言”，并試圖借此維系以往政商共贏、百姓吃虧的局面。

　　再者，是相關媒體。半年前，上海“樓市回暖”之風，就是當地一些媒體刮起來的。事實上，開發商早就成了媒體的“衣食父母”——在絕大多數城市，房地產廣告幾乎占到報紙、電臺、電視臺全年廣告總額的25%至30%。房價一旦下跌，開發商勢必攥緊手里的廣告費，這對媒體意味著什么，是不言而喻的。可見，部分媒體散布“房地產行業冬天來臨”的信息，掩蓋的是利益擴張受阻所產生的浮躁與焦慮。

　　制造“房地產行業冬天來臨”的假象，不僅有妨礙、遮擋中央高層決策視線之嫌，而且是在誤導消費者，置民生于某種難以言狀的尷尬境地。所以我以為，在這種信息不對稱的語境中，廣大消費者不妨暫且捂緊錢包，靜觀樓市之變。而國家相關部委，則應該定期發布權威的房地產調查報告，及時戳穿“房地產行業冬天來臨”之類忽悠百姓的謊言！ (徐林林)