按照人民銀行于22日發(fā)布的房貸新政，商業(yè)銀行須在10月27日前完成實施細則的擬定工作，當日即開始施行調(diào)整后的首付比例、房貸利率以及稅收優(yōu)惠等。不過，記者走訪多家商業(yè)銀行獲悉，目前尚未有銀行正式公布實施細則，多數(shù)仍在“研究”或“觀望”。

　　采訪中交通銀行人士透露，該行即將發(fā)布的房貸細則對存量客戶與新增客戶一視同仁，符合要求的可以調(diào)整為享受基準利率下浮30%的房貸利率。而另外一家股份制商業(yè)銀行負責(zé)個人消費信貸的負責(zé)人則表示，“二套房政策”在此次新政中并沒有提及，該行側(cè)面了解到的相關(guān)部門的態(tài)度也是“風(fēng)險定價等相應(yīng)手段由商業(yè)銀行自己厘定”。

　　存量客戶亦能受惠新政

　　監(jiān)管建議的房貸新政實施首日，商業(yè)銀行的反應(yīng)非常平靜。“領(lǐng)導(dǎo)們一早就在開會了，總的基調(diào)是一致的，目前關(guān)鍵是要解決一些爭議問題，比如對普通住房的界定，比如存量客戶怎么處理。”深圳發(fā)展銀行房貸部門人士這樣說。

　　記者致電主要商業(yè)銀行在滬機構(gòu)，所得回音大多是仍在等待總行意見。工行上海分行一位信貸員向記者表示，該行目前能確定的是首次購買住房可以享受7折的利率，公積金貸款利率也從昨日開始下調(diào)，5年期以上貸款利率調(diào)整為4.59%，至于首付比例還不能確定。“由于此次央行沒有制定具體的實施細則，機構(gòu)在制訂實施方案之后，幾家主要的商業(yè)銀行應(yīng)該還要就細節(jié)性的問題通一下氣，避免出現(xiàn)較大差異。”中國銀行上海分行人士透露。

　　在各行中走得較快的是交通銀行。一參與制定實施細則人士透露，該行細則已經(jīng)初步制定完畢并交給相關(guān)部門會簽，“快的話明天就有結(jié)果了”。據(jù)悉，該行對幾個爭議問題的態(tài)度還比較寬松，比如對存量客戶原則上能夠享受新政的下浮利率水平，但具體要衡量央行政策中提及的幾個參考依據(jù)，以及銀行對客戶個體的風(fēng)險評估。

　　截至記者發(fā)稿時，交行仍未就該細則公開發(fā)布信息。

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