昨日本版刊發(fā)《房產新政：以民生促繁榮》，作者易憲容曾一直撰文抨擊樓市暴利。“易先生的新文改換了立場，在替政府救樓市作委婉辯解……”———這是在網(wǎng)上載錄的比較溫柔的網(wǎng)友文字，還有直接罵易先生的。可筆者贊同和支持易先生的判斷，易的新文表現(xiàn)出的客觀理性，正是當下許多專家做不到的。

　　應該說，此時出臺“新政”，中央政府是有顧忌的：一是輿論壓力；二是政策分寸把握；三是實際效果評估。既然有顧忌，為何還匆忙頒行“新政”？筆者以為，中央政府還有更大“局面”要維護，就是穩(wěn)定人們對國內經(jīng)濟走勢的基本信心。信心與樓市有大關聯(lián)，在于地產業(yè)是近些年拉動GDP的主要生力軍，金融風暴已然負面影響中國出口、稅收和就業(yè)崗位，若不采取相應舉措，對穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟基本面以及穩(wěn)定人們對未來預期非常不利。因此，“新政”出臺用心良苦，而“新政”鼓勵百姓買房而不是炒房的政策指向，說明政府非常謹慎。

　　事實上，房價步入回調下行周期，無論“新政”如何讓利于購房者，開發(fā)商已不可能高價競標吃地，炒手和投資者則會繼續(xù)捂緊口袋作壁上觀。只有那些無房且急于解決居者有其屋的那部分購房者，“新政”為他們帶來了些許安慰和實惠。但這部分人數(shù)量有限，不足以使低迷樓市重新出現(xiàn)火爆，至多使樓盤滯銷困境有個階段性緩解，“新政”的療效最多使高得離譜的房價正常下行的時間推遲一個階段。(魯 寧)