國務院日前提出“擴大保障住房，降低住房交易稅費，支持居民購房”，從整個部署來看，可能更多地是從擴大內需的角度來考慮的。降低住房交易稅費，的確有利于緩解和促進房地產市場銷售，體現了穩定房地產市場對防范金融風險的重要性。

　　我覺得如果不是在保持房地產穩定的基礎上，防范金融風險、保持資本市場的穩定和經濟增長穩定的努力都有可能落空。因為，目前房地產在信貸、投資和國民經濟發展中的比重相當大，影響也至關重要。

　　從整體經濟來看，目前國際、國內的經濟形勢十分嚴峻，國際金融海嘯、股市大跌、出口萎縮、制造業不景氣等，如果房地產再出現暴跌，就完全有可能引發金融危機和經濟危機。所以，必須要防患于未然，不能掉以輕心或者持僥幸的心態。所有只有穩定房地產市場，才能切實防范金融風險；而如果舍棄房地產來保金融的做法，只會提前引發危機和風險。

　　但目前，相當一部分民眾對于地方政府多種多樣的救市措施并不認同。因此，中央政府層面采取的政策措施要更為慎重。如果單從房地產市場來看，現在的確還沒有到應該救市的程度，因為出現房價明顯回落和下降的地區還僅僅是廣州、深圳等珠三角地區，京滬和其他二線城市還只是成交萎縮、房價初步回調和下降。

　　中國房地產業協會副會長朱中一針對當前不少地方政府出手穩定樓市的舉動表示，政府救市不應以維持高房價為目的。他認為合理的房價才是政府調控的目標，房價有漲有跌是符合市場經濟規律的，誰也不能保證房價永遠漲。

　　我比較認同朱中一副會長的觀點。在防止房價大跌的同時，也一定要防止開發商和地方政府利用救市再次抬高房價和地價。如果，房價和地價因此而再次失控，宏觀調控就會前功盡棄，救市的舉措就有可能適得其反。(韓世同)