就17日國務(wù)院常務(wù)會議提出的“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購房”，深圳地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策對二手房交易有一定促進(jìn)作用，但對整體樓市作用不大。

　　市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為，降低住房交易稅費(fèi)打通了交易瓶頸，對居民購房有利。目前住房交易稅費(fèi)中有兩項(xiàng)關(guān)鍵稅種：一是5%的營業(yè)稅；二是契稅，普通住宅征收比例為1.5%，140平方米以上的高檔住宅征收3%。他認(rèn)為，這兩項(xiàng)稅收是為抑制投機(jī)而征收的，但沒有達(dá)到預(yù)期效果，反倒導(dǎo)致房價快速上漲，對房地產(chǎn)市場并不有利；契稅應(yīng)該大幅降低，可以降到1%甚至0.5%的水平；許多人賣舊買新還需要交稅，不太合理；營業(yè)稅應(yīng)該考慮免征。

　　中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉也認(rèn)為，政策對二手房交易有較大刺激作用。“以一套總價100萬元的房子為例，營業(yè)稅為5%，轉(zhuǎn)手就要交5萬元的稅，確實(shí)有點(diǎn)高。”張偉表示，降低住房交易稅費(fèi)對整個樓市作用不大。他說，目前情況是置業(yè)者對整個市場沒有信心，對將來的經(jīng)濟(jì)形勢也沒有信心，因此不敢消費(fèi)；很多人擔(dān)心將來經(jīng)濟(jì)不景氣，因此寧愿把錢握在手里。他表示，這項(xiàng)政策的出臺并不表示政府要救樓市，只是說明不想讓樓市暴漲暴跌，想讓它平穩(wěn)發(fā)展。(丁蕩新)