在目前中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)利益格局中，很難把房地產(chǎn)業(yè)的春天和老百姓的春天統(tǒng)一起來(lái)。

　　繼南京、長(zhǎng)沙、宿遷、沈陽(yáng)、廈門(mén)、西安等城市出臺(tái)救市措施之后，近日，長(zhǎng)三角重鎮(zhèn)上海、杭州不約而同地對(duì)樓市的低迷狀態(tài)宣告“出手”，至此，已有18個(gè)城市相繼推出“救市”政策(詳見(jiàn)今日本報(bào)A4版)。

　　以上海、杭州為例，杭州市政府發(fā)布《市政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，其中有購(gòu)房入戶(hù)實(shí)施范圍擴(kuò)展至老城區(qū)、政府給予個(gè)人買(mǎi)房一定的稅繳補(bǔ)貼、放寬房企受讓及開(kāi)發(fā)期限等系列措施；而上海市公積金管理中心發(fā)布通知，上調(diào)補(bǔ)充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬(wàn)元。

　　在此背景下，世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂說(shuō)，從現(xiàn)在到年底將是政策密集出臺(tái)期，“房地產(chǎn)的春天將很快到來(lái)”。此時(shí)此刻，我們可以想象房地產(chǎn)商們舒展眉頭的樣子，只是如果他們的春天很快來(lái)到，那許多普通百姓的冬天還遠(yuǎn)嗎？

　　這樣的感慨不是沒(méi)有根據(jù)。在全國(guó)18個(gè)城市出手救市的背后，是浪潮洶涌的反對(duì)聲。如果說(shuō)之前政府是否該救市的爭(zhēng)論，僅僅局限在專(zhuān)家學(xué)者之間，那么現(xiàn)在面對(duì)既成的救市事實(shí)，這場(chǎng)爭(zhēng)論勢(shì)必會(huì)將許多普通人卷進(jìn)來(lái)。這是因?yàn)椋�房�(jī)r(jià)上漲對(duì)許多普通百姓來(lái)說(shuō)，就意味著更加買(mǎi)不起房了，他們的焦慮可想而知。

　　在目前中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)的利益格局中，很難把房地產(chǎn)業(yè)的春天和老百姓的春天統(tǒng)一起來(lái)。這是因?yàn)椋�房地產(chǎn)業(yè)在地方GDP中占有重要地位，如果房地產(chǎn)低迷導(dǎo)致GDP增長(zhǎng)緩慢，地方政府財(cái)政收入就會(huì)受影響。所以，某些地方政府就會(huì)與房地產(chǎn)商站在一條線(xiàn)上，而可能忽視百姓的利益。

　　出手救市的地方政府，應(yīng)該明白救市要承受道德風(fēng)險(xiǎn)，救市與否，政府在決策時(shí)應(yīng)統(tǒng)籌宏觀全局。但是，我們卻不能指望百姓一個(gè)個(gè)都能成為經(jīng)濟(jì)學(xué)家，能夠理清房地產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)中的作用，他們只能用切身感受來(lái)評(píng)價(jià)政府該不該救市。當(dāng)然，一些百姓批評(píng)政府出手救市，有“重情感判斷而輕理性分析”的因素，但只有他們發(fā)出反對(duì)聲，才能讓政府部門(mén)看到老百姓買(mǎi)房不易，看到救市對(duì)民生的影響。

　　關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的討論，包括對(duì)這次救市的討論，無(wú)疑會(huì)牽扯公平、正義、均富等一系列社會(huì)問(wèn)題。而房地產(chǎn)的走勢(shì)與價(jià)格變動(dòng)，既與千家萬(wàn)戶(hù)切身利益相關(guān)，又會(huì)引發(fā)中央政策、地方政府、開(kāi)發(fā)商、銀行的多層次互動(dòng)，這是一道無(wú)法回避的社會(huì)難題。因此，政府在攙扶房地產(chǎn)商的時(shí)候，千萬(wàn)別忘了送一根拐杖給老百姓。(作者：陳 方）