受經(jīng)濟大環(huán)境影響，中國內(nèi)地樓市全線疲軟，進(jìn)入10月，購房者仍陷于深度觀望，慣例的“金九銀十”已成黃粱一夢。在金融海嘯的大環(huán)境影響下，中國樓市跳過金秋，直接墮入“寒冬”。中國樓市需要拯救嗎？

　　針對樓市的熱點話題，著名經(jīng)濟學(xué)家、中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容昨日在接受本報專訪時表示，目前房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整才剛剛開始，沒有必要刻意采取所謂的“救市”舉措。

　　　　開發(fā)商缺錢應(yīng)自己想辦法

　　“沒有必要救市，樓市的調(diào)整是必然的，救也沒什么用。”對于一些地方政府出臺所謂的“救市”舉措(如南京政府對購房者的補貼)，易憲容認(rèn)為，現(xiàn)在沒必要救市，應(yīng)該讓市場規(guī)律發(fā)揮主要作用，該清盤的就清盤，該退出的就退出。“而且每個地方的實際情況都不一樣，所謂的救市只是各地政府對本地樓市的一種具體引導(dǎo)政策，對于整個房地產(chǎn)市場的趨勢起不了決定作用。”

　　當(dāng)被問及金融機構(gòu)是否應(yīng)該在信貸政策方面對開發(fā)商略松一下時，易憲容表示，開發(fā)商缺錢應(yīng)該多從自己身上想辦法，而不要老是指望銀行會施援手。“最快的辦法就是降價賣樓，這樣你的資金多少能回來一部分，總比你硬撐到倒閉的好。”

　　　　樓市泡沫正在逐步破裂

　　對于目前各地掀起的降價熱潮，易憲容認(rèn)為這是正常的，而且還有下降空間。“降價說明市場規(guī)律開始起作用，如果你的房子值不了那么多錢，你硬要定高價，最后吃虧的是自己。”不過他表示，二線開發(fā)商在對待降價問題上一定要結(jié)合當(dāng)?shù)睾妥陨韺嶋H，不要看到一些開發(fā)商降價就亂了陣腳，盲目跟風(fēng)。

　　易憲容認(rèn)為，經(jīng)過幾輪行業(yè)洗牌，我國前幾年累積的樓市泡沫正在逐步破裂，不僅開發(fā)商從中得到了經(jīng)驗教訓(xùn)，百姓也開始認(rèn)得更清，未來樓市將從投資市場回歸消費市場，也就是說，百姓購房將更多的用于居住，而不是用來囤積炒賣，房價也必然會回歸到適合當(dāng)?shù)叵�費水平的合理價位。 (記者 陳蹊)