本報(bào)訊 (記者朱燕)針對(duì)全國(guó)各地的退房風(fēng)波及北京業(yè)主因房屋降價(jià)起訴開(kāi)發(fā)商的案件，昨日，北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律事務(wù)委員會(huì)副主任劉子華表示，開(kāi)發(fā)商按經(jīng)濟(jì)秩序和市場(chǎng)原則調(diào)低房?jī)r(jià)，符合市場(chǎng)規(guī)律。購(gòu)房人在買(mǎi)房前，應(yīng)該對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有所預(yù)測(cè)。

　　劉子華認(rèn)為，如果開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)沒(méi)有存在欺詐和隱瞞，那么其按照經(jīng)濟(jì)秩序和市場(chǎng)原則調(diào)低房?jī)r(jià)，購(gòu)房人應(yīng)該遵守合同。購(gòu)房人在買(mǎi)房前，應(yīng)該對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有所預(yù)測(cè)。

　　劉子華舉例說(shuō)，假如進(jìn)價(jià)1毛錢(qián)的杯子，A商戶售價(jià)1元，B商戶售價(jià)5毛，要買(mǎi)哪個(gè)是顧客自己的事情，就算商戶降價(jià)銷售，也是符合市場(chǎng)規(guī)律的。不能因?yàn)楸�子降價(jià)了，就去要補(bǔ)償。同樣的道理，房?jī)r(jià)上、下波動(dòng)，購(gòu)房人自己應(yīng)該有所預(yù)測(cè)，如果房?jī)r(jià)下跌就要補(bǔ)償，倒過(guò)來(lái)，房?jī)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商是否也能要補(bǔ)償呢？這樣就破壞了商場(chǎng)信用體系。

　　劉子華說(shuō)，對(duì)于目前北京業(yè)主因房屋降價(jià)起訴開(kāi)發(fā)商的官司，很多業(yè)內(nèi)人士以及普通購(gòu)房者都保持觀望態(tài)度。但他認(rèn)為，業(yè)主勝訴的幾率不大。此外，該案的判決肯定會(huì)造成一定影響，但不會(huì)出現(xiàn)大批業(yè)主起訴的現(xiàn)象。