中國房地產(chǎn)協(xié)會日前上書了一份房地產(chǎn)政策調整建議，內(nèi)容包括：允許地方政府自行救市；降低房地產(chǎn)交易有關稅率等……(9月24日《21世紀經(jīng)濟報道》)。

　　多年來，中房協(xié)都是堅定的“市場派”。每當房價上漲，老百姓希望政府出手干預房價時，中房協(xié)總是出面反對，理由就是房價上漲是供需矛盾造成的，行政干預會扭曲市場價格信號，因此房價問題只能由市場來解決。猶記得2007年8月，房價大漲，社會上又有要求政府加強宏觀調控的聲音時，正是中房協(xié)旗幟鮮明地強調“行政干預適得其反”。

　　然而正應了“三十年河東，三十年河西”這句老話。房地產(chǎn)市場攻守易勢。而中房協(xié)也搖身一變，從“市場派”變成了“政府干預派”，這一頗具喜劇色彩的變化不由得讓人恍然大悟：原來除了利潤和利益之外，沒有什么原則不能改變。

　　中房協(xié)是房地產(chǎn)商的一個自治組織，它出面為開發(fā)商說話，天經(jīng)地義。問題的關鍵在于，它的建議是否真的有利于中國房地產(chǎn)業(yè)的長期健康發(fā)展？

　　我的答案是否定的。理由就在于目前中國的房地產(chǎn)市場是一個病態(tài)的市場。目前的中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)不再追求滿足國民的居住需要，而逐步變成了一種純粹的投資，甚至是投機工具。隨著美國次貸危機的爆發(fā)等多種因素的影響，人們對房地產(chǎn)升值的預期不再，投機資金開始逃離房地產(chǎn)市場，泡沫的破裂也就勢在必然。

　　這時，政府恰恰應該讓市場這只“看不見的手”來發(fā)揮作用：那些以投機為目的房地產(chǎn)商將被淘汰出局，生存下來的，將是那些扎扎實實為國民蓋房子，獲取合理利潤的誠實開發(fā)商。過了這一關，中國的房地產(chǎn)市場才可能變成健康的市場。如果政府真如中房協(xié)所請出手救樓市，那么受到保護的反而是那些搞投機的開發(fā)商。

　　因此，中房協(xié)此時應該“不找政府找市場”，這樣會更有利于開發(fā)商的長遠和根本利益。 (郭松民)