中國住宅房地產研究會副會長、住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任顧云昌19日在上海舉行的一次經濟論壇會上表示，現在樓市下滑趨勢“很嚴重”，“應是緊急采取舉措的時候了”。顧云昌建議，相關部門應重新考慮二套房政策，為其松綁( 9月22日 《東方早報》)。

　　顧先生所指明的重新考慮“二房”政策的路徑是，恢復第二套房政策的常態就可以了，不需要故意制定一個新的第二套房政策。我認為，第二套房的“政策之綁”還松不得。因為最近全國房價的漲幅回落尚非拋降，它雖然短暫影響到房地產業，但無法形成“情勢嚴重”的局面，不會影響到國計民生。

　　相反，房價的這種合理回調是市場經濟發展和經濟規律的必然訴求。據國家統計局數字，今年上半年全國70個大中城市房價同比和環比漲幅均呈下降走勢。面對房價虛高的大多數百姓明白，北京、上海和深圳等地，房價不是在跌而依然在漲。只是漲的步幅變小罷了。

　　我們不無憂慮地看到，當前一些房地產巨鱷，和一些與房地產巨鱷有著千絲萬縷關系的擁有話語權的精英們，開始歇斯底式地呼喊救房市了。我把他們的這種“吶喊”看作是“穿幫”之舉。在暴露其“誓死捍衛暴利”之心的同時，更確切也是更生動地彰顯出近幾年國家出臺“國八條”“國九條”以及相關房地產的稅費與金融細則的權威性和實效性。而其中約束以炒房為原動力的“二房”政策，更是順勢之舉。道理很簡單，只居家不炒房者，斷然不必害怕那道“二房門坎”。

　　所幸的是，不少地方政府部門并未在這些房老大和專家們頻發的噘詞前失去明鑒能力，他們不斷地在房控國策精神導引下，制定出各種遏制房價扭曲上揚的細化措施，加大懲治“炒房”力度。如不少地方正加大政府投入，加快經適房、廉租房的建設步履，夯實防止“炒房”的制度性基礎。這些“硬利好”更像是一柄“腰斬”高房價之劍，讓那些習慣于吃房產暴利的房老大和寄附其身上的“利益相關者”的胸口悶痛。

　　讓房價回歸公民能承受的理性價位，當然會影響到極少數房老板的“數錢心情”。但愈如此，任何一名有良知的房地產商人，愈應保持理性態度，少聚會、少炒作。這不但是對蒼生社會負責，也是對房地產業健康發展的大局負責；任何一名擁有高端發言權的學者，更應“三省吾身”，認清當前房價依然偏離大多數百姓收入承受力的現實，謹慎其言、潔凈其行。(周明華)